forum.lex.bg

Добър ден на всички. Моля Ви помощ по следния казус:
Предстои сделка за покупко-продажба на недвижим имот, собственост на ЕТ с купувач ООД в което ФЛ е съдружник. Проблема е, че в НА и данъчната оценка имота се води навес с оградни стени а в действителност е преустроен 2004 година в работилница. Какво да направим така, че новия собственик да придобие по НА работилница, а не навес и ще има ли глоба за стария собственик за недекларирани данни в данъчното.

Ще трябва да предекларирате имота в данъчното ако има одобрен проект за преустройството и да изискате нова данъчна оценка.Да има вероятност да бъде глобен.

Не бъркайте данъчната служба с Архитектурната. В данъчняата може и да предекларирате имота като ......... вместо......... И ще ви определят съответния данък . на практика без одобрен арх.проект,разрешително за преустройство и за приемане т.е. за ползване ще си имате този навес, даже не е известно как е възникнал. Декларирането на данни ,вкл в данъчната служба не променя обекта. Казвали са ми напр. : ако искате декларирайте като собственост " Ал. Невски" Ще ви определим данъка и ще го търсим. После доказвайте, че е станала грешка и обекта не е ваша собственост. А на кого е? Какво сте направили- продажба, дарение и т.н. дайте докуменвт, за да го отпишем от вас и да го запишем на следващия приобретател. ЗВУЧИ АБСУРДНО. тАКА Е !

За преустроиството/зависи кво разбирате под преустроискво / трябва да има някви книжа ...е ако е законно де , та с тия книжа и с удостоверението за идентичност на имота /тоест имот навес е идентичен с имот работилница / при онтариуса.
По конкретно harmaiani е права .

Здавей може да провериш и в градоустройствения план дали на този имот може изобщо да се строй.Защото ако няма разрешително не само глба ще се плаща,а и много други такси .Като сеплати глобата строежа не става законен.