forum.lex.bg

Искам да се разведа , но имота е общ - на мен и на мъжа ми.Мога ли да продам моя дял преди развода на трето лице .Имота има и ипотека.Ако мога как ще стане това.

Не може да продадете 1/2 от имота преди прекратяване на брака. Имотът се намира в режим на съпружеска имуществена общност (СИО). Ако се разведете и не постигнете споразумение със съпруга си, съпружеската имуществена общност се трансформира в обикновена съсобственост и тогава ще можете да се разпореждате с 1/2 ид. част от апартамента, но едва ли ще се намери купувач, който да купи идеална част, която на всичкото отгоре е с ипотека.
Теоретично е възможно да продадете целия апартамент преди прекратяване на брака, но (1) трябва да намерите човек, който да се съгласи да купи имот с ипотека; и (2) трябва да намерите нотариус, който да е съгласен да изповяда такава сделка, без писменото съгласие на съпруга Ви. Дори и нотариусът да изповяда сделката, съпругът Ви ще може да иска разваляне на сделката в 6-месечен срок от узнаването й. По този начин евентуалният купувач поема двоен риск - (1) да купи имот с ипотека (който при неплащане на вноските ще бъде изнесен на публична продан) и (2) сделката да бъде оспорена от съпруга Ви.
Аз лично се съмнявам да намерите такъв купувач.

а след развода ще мога да продам половината нали.
ипотеката пак на половина ли се дели или цялата се изплаща ?