forum.lex.bg

Здравейте! Чужденец може ли да купува апартамент в България? Ако да, какви са процедурите? Не съм наясно с тези неща. По принцип апартамента е негов, но се води на моето име и сега искам да го прехвърля на неговото име, тъй като вече сме в ЕС и доколкото знам чужденците могат да притежават недвижими имущества без земи. Надявам се някой да ми обясни.

Mоже , още преди влизането ни в ЕС може.Процедурата няма разлика от тази , ако се прехвърля на българин.Отивате при адвокат или нотариус , плащате и те ще Ви изготвят необходимите документи.

Накратко - може. Има обаче два режима - за граждани на страни от ЕС и за останалите, извън ЕС.

Благодаря за бързите отговори.

dimist написа:Накратко - може. Има обаче два режима - за граждани на страни от ЕС и за останалите, извън ЕС.

По точно?

sunrise написа:

dimist написа:Накратко - може. Има обаче два режима - за граждани на страни от ЕС и за останалите, извън ЕС.

По точно?

Да ако може и аз да разбера разликите в режима?

Да но това не е реална земя като двор а идеални части земя припадащи се към жилището и без проблем могат и те да се прехвърлят ако чужденецът е от страна от ЕС, но ако е женен и съпругата му е чужденка примерно той германец тя рускиня(държава нечленка) т.к имотът е съпружеска собственост важат правилата държавата където е сключен брака.

А къде е уредено ограничението , че чужденец извън ЕС , трябва първо да регистрира ТД , че да си купи апартамент?

Скоро попаднах дори на решение на ВКС, според което гражданин на Европейския съюз мже да закупи земя. Решението беше по иск за обявяване на предв- д-р за окончателен. Very cool

Колко купуват самостоятелни обекти в сграда без ид. части от земята? ( не знам що пусна цъклещите се емотикони).

Ми сложил съм ги , защото няма никакъв различен режим и

Да кажем, че ако си гражданин на евросъюза и искаш да закупиш апартамент в РБ не е нужно да регистрираш търговец.
Привилегията не важи за граждани извън съюза.

не е така.
Сега по иезуитски се опитваш да бягаш по диагонала с идеалните части , ама въпроса е за апартамент.А и да ти кажа , според моите наблюдения никой не се натиска за идеалните части от земята ....Напротив , предприемачите гледат да се оттърват от тях!

Еми да де аз питам какви са различните режими за притежаване на "недвижими имущества" без земи от чужденци?

Аз влагам това чл.29 ал.4 ЗС Чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху сгради и ограничени вещни права върху недвижим имот в страната, освен ако със закон е установено друго.

Различни режими няма , има различни еквилибристики.Та с идеална част , та без.... .Жената пита може ли да прехвърли апартамент на чужденец?Ми може независимо дали е от ЕС или не.

Не знам защо се събуди заспала тема.Питам се как може да се даде категорично становище, дали може да се продаде недвижим имот на чужденец, без да се види за какъв имот става дума и чии гражданин е чужденеца?
Това ми напомня стария виц - "мъж звъни по телефона в железарския магазин, вдига пръст нагоре и пита - извинявайте, ей толкова дълги гвоздеи имате ли?"
Или може би някой смята , че в РБ всякаква недвижимост се продава на всякой гражданин?

Както е поставена темата, излиза че говорим за ЧУЖДЕНЕЦ, като по смисъла на Закона за влизането, пребиваването и напускането на Република България на гражданите на Европейския съюз и членовете на техните семейства, членовете на ЕС не се водят чужденци.
Тоест, вече Германският гражданин не е чужденец в България, а гражданин на ЕС.

Така че чужденец може да си купи жилище, но не като физическо лице.

nikiboy написа:Както е поставена темата, излиза че говорим за ЧУЖДЕНЕЦ, като по смисъла на Закона за влизането, пребиваването и напускането на Република България на гражданите на Европейския съюз и членовете на техните семейства, членовете на ЕС не се водят чужденци.
Тоест, вече Германският гражданин не е чужденец в България, а гражданин на ЕС.

Така че чужденец може да си купи жилище, но не като физическо лице.

То така излиза, значи всички граждани от ЕС , трябва да станат и инвеститори тук за да притежават имот .Май много хора трябва да се събудят от летният си сън