forum.lex.bg

Казусът ми е следният. Преди около месец и половина сключих предварителен договор за продажба на мой етаж от къща на стойност 77 000лв. ,като копувача ми даде капаро от 15 000лв. след това ми плати още 15 000лв. а останалите 47 000лв. трябваше да ми ги изплати когато ги набави ,като в договора имаше точка че през това време ще поеме изплащането на моия кредит на същата стойност и когато набави оставащата сума и ми плати ще му прехвърля имота. Той не спази тази точка тъй като каза че до дни ще му отпуснат кредит и ще плати цялата сума. Аз тогава не направих проблем и си замълчах. През това време аз му дадах ключовете и той започна ремонт на мазето и е бутнал една носеща стена. Сега когато трябваше да минем на сделка той разваля зделката тъй като каза че си мислел че копува етажа с парцела , а в договора не се казва че продавам и парцела а само е описан. Ваш колега също го потварди. Въпроса ми е имам ли право да задържа капарото след като в договора няма точка за неустойка при развалянето му ( все пак капарото за това служа да гарантира че единият копува а другият няма да го продаде на друг или да се откаже ) ,тъй като той без основание разваля договора на който се е подписал ,и какво ще последва след това.

По принцип след като е в неизпълнение , Вие може да развалите договора и да задържите капарото.Но без да се прочете внимателно документа няма как да Ви дадем съвет , доверете се на колегата , който се е запознал с договора или направете нова консултация.

Успех!

Адвоката ме съветва да си върна всички пари и тогава да заведа дело за неустойка ,но това не ме устройва. В краина сметка излиза че аз съм си загубила времето и други евентуални копувачи и ми пропадат зделки които е ртиабвало да направя с тези пари ,а този които е виновен ще си вземе парите и нищо не губи.