forum.lex.bg

Имам за продажба един селски имот тук в България ,появи се купувач- гражданин на ЕС-Скандинавска държава и питането ми е :Какви документи трябват на купувача да ги представи в България/ при нотариус за изповядване на сделката/,като ще го представлява друг човек,който е гражданин на друга държава ,която не е членка на ЕС ? На какъв език трябва да се тези официални документи при изповядване на сделката при нотариус ? Как може това да стане като купувача иска да е физическо лице,а не да е регистриран у нас,като фирма.Предварително ви благодаря за отделеното време !Очаквам Вашият отговор !

Преди всичко имайте предвид, че за придобиване на земя в България от чужденци от държави членки на ЕС или страни от Споразумението за европейско икономическо пространство (СЕИП) има забрана до изтичане на сроковете определени в Договора за присъединяване на България към ЕС. Той е 5 години, а за земеделска земя 7. Изключение правят самостоятелно заетите земеделски производители, които са граждани на друга държава членка и пребивават законно в България. От поста Ви не става ясно какъв е имота, но най-вероятно е селска къща с двор. За къщата няма проблеми да бъде придобита от физическо лице, но за земята единственият вариант е да се придобие от юридическо лице, в което чужденецът е собственик на капитала. Това автоматично означава, че и къщата е по-добре да се придобие от ЮЛ. Що се отнася до документите, освен фирмените още решение на общото събрание (за ООД) или едноличния собственик на капитала (за ЕООД) за придобиване на недвижимия имот и упълномощаване на управителя да го придобие и документи доказващи представителната власт на пълномощника - пълномощно с нотариална заверка на подписа. Няма проблем, че пълномощникът е чужд гражданин, но трябва да бъде с нотариално удостоверяване на подписа. Това е описано в горния пост. Официалният език на всички документи трябва да е български. Всичко, което е на чужд език се превежда. Ако все пак купувачът не иска да регистрира дружество в България и ще ползва имота като втори дом, то срокът на забраната би трябвало да изтече на 01.01.2012 г. така че просто изчакайте.

или най-добре човекът да си намери адвокат

Благодаря за изчерпателният отговор 1Става въпрос за селска къща !!Благодаря !