forum.lex.bg

Моля за мнения по следния случай:
Има саморъчно завещание в моя полза, чрез което са ми завещани няколко имота. Един от тези имоти - земеделска земя с площ 1дка - е предмет на фиктивна покупко-продажба и към момента на смъртта на завещателката не е в наследствената маса. До смъртта си завещателката твързеше, че не е продавала този имот и не е получавала пари за него, само се била подписала да го ползват. Не съм виждал нотариалния акт за покупко-продажба ,но явно има такъв защото се цитира по административни преписки. Според НА имотът е продаден за 20 ( двадесет ) лева , което е доста под пазарната цена в района - около 1000лв/дка и нагоре. Изминали са четири години от продажбата и през това време въпросдният имот пустее и не се стопанисва от "новия собственик". Моля за мнения какви биха били шансовете за успех, ако се оспори тази сделка!
Адвокати ми казаха, че практически е почти невъзможно да се отмени НА в случая.

Възможно е.
Доволен ли сте?

Естествено, че не е възможно ! Имотът струва 1000 лв., а работата по разваляне на такава сделка е за много повече. Няма кой да се хване да ти движи нещата за 100 лв. хоорар, ако бяха 100 декара е друго. Ако искаш се пробвай ти, но само ваденето на документи, като такси, пътни и загубено време ще те накара да се откажеш. От друга страна може да ти даде данни за да пуднеш наказателно дело и да оставиш държавата да го подмята няколко години и в крайна сметка нищо да не свърши, но може и да свърши, кой знае.

Може и да може. Разбира се, че може да се заведе дело за недействителност на сделката по продажбата, но крайният резултат може само да се прогнозира.
Разноските нямат нищо общо, но когато са предварително ясни възможностите, те са коректив за действията. Въпрос на преценка.

п.п. Колега, хайде хонорара да не се определя само на база данъчна оценка- има си материален интерес и той може да се съпостави с пазарната такава, ерго- 100лв. не са критерий, но дори да бяха- не всичкото адвокат работи, ако и да им се иска, по дела с голям материален интерес. Някак въпроса за хонорара ме провокира да пиша.

scorpio13 написа:Моля за мнения по следния случай:
Има саморъчно завещание в моя полза, чрез което са ми завещани няколко имота. Един от тези имоти - земеделска земя с площ 1дка - е предмет на фиктивна покупко-продажба и към момента на смъртта на завещателката не е в наследствената маса. До смъртта си завещателката твързеше, че не е продавала този имот и не е получавала пари за него, само се била подписала да го ползват. Не съм виждал нотариалния акт за покупко-продажба ,но явно има такъв защото се цитира по административни преписки. Според НА имотът е продаден за 20 ( двадесет ) лева , което е доста под пазарната цена в района - около 1000лв/дка и нагоре. Изминали са четири години от продажбата и през това време въпросдният имот пустее и не се стопанисва от "новия собственик". Моля за мнения какви биха били шансовете за успех, ако се оспори тази сделка!
Адвокати ми казаха, че практически е почти невъзможно да се отмени НА в случая.

А знаете ли колко е била данъчната оценка на имота в момента на продажбата? Вероятно над 20 лева?

А знаете ли колко е била данъчната оценка на имота в момента на продажбата? Вероятно над 20 лева?

Данъчната оценка е 18.40 лв, поне така е записано в административните преписки, които съм виждал и които в една част засягат и този случай.