forum.lex.bg

Здравейте, проявявам интерес към имот който по нотариален акт се води ".....трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване за друг вид производствен, складов обект.....".
Имота се намира в промишлена зона в която обаче има построени някогашни общежития на вече несъществуващо предприятие, тези жилища обаче явно са били придобити по някакъв начин и в момента там живеят хора които са собственици. Сградата е в непосредствена близост до тези блокчета и единственото което ме притеснява е че може да има оплаквания заради шума който евентуално бихме генерирали при нашата работа.
Дали хората биха има ли някакви правни основания с които да ми създават проблеми? Все пак това си е промишлена зона но как в нея са се появили тези жилищни блокове и като какви се третират в момента нямам никаква идея.

Ще ви бъда благодарен ако изкажете вашето становище, може би е интересен казус за доста хора.

Явно няма компетентни, жалко!

docicha написа:.....Дали хората биха има ли някакви правни основания с които да ми създават проблеми? Все пак това си е промишлена зона но как в нея са се появили тези жилищни блокове и като какви се третират в момента нямам никаква идея.

За да се получи описаната от Вас ситуация съществуват няколко напълно законни възможностти, дължащи се главно на различните нормативни е градоустройствени режими в различните исторически епохи. Цехът за който става дума е започнал своето съществуване примерно в 19...г, или ще го започне когато в съответния устройствен план или благоустройствен правилник (имало е и такива до 1941г. че и след това)е бело или е предвидено същия да се построи. Работническите жилища са построени примерно 20 години преди това, когато според предвижданията на съответните правилници или планове, цялата тази зона включително и територията където е цеха е била жилищна. Нали знаете колко е лесно това да се начертае и да влезе в сила - много по-лесно от колксото да се материализира на практика. Плановете и правилниците съдържат предвиждания за нещо си, докато завареният статус се съдържа в кадастралната карта (план), която от своя страна е част от основата за нотариалния акт. Предвижданията общо взето у нас са локум, който може и да не се изяде или изяде само частично, поради това, че с разтеглянето му е станал "не за всяка уста лъжица". Така че е възможно и цехът да е построен или да се построи при заварени жилища, също напълно законно построени в в предходен исторически период. Ако това е така съседите не могат нищо да Ви кажат, освен да вдигат медиен шум. И той е необходим за да се хранят от него ненаситните гърла на журналистите с цел да се манипулират обществените нагласи, като например да кряскат за вината на Ахмет Доган или тази на Бойко Борисов (Но!) за Вас това - в случай че цехът Ви е напълно законен - е бял кахър. Разбира се казаното до тук е само възможна хипотеза, докато за конкретното изясняване на нещата си требе проучване, нещо което не може да се случи в този форум.

Благодаря за отговора, естествено ще се наложи да се проучи всичко доста назад във времето за да се гарантира че за в бъдеще няма да си имам главоболия.