forum.lex.bg

Искам да попитам тук какво да се направи в следната ситуация - закупихме преди 3 години етаж от къща в град до морето от публична продан, ремонтирахме го основно и сега искаме да го продадем. На долния етаж остана да живее една стара жена и от време на време идват нейните близки, които преди това са живели в сегашния наш етаж. Ние не живеем там и сме дали на наши познати ключ (както и на агенции) когато дойде купувач да го показват. Обявили сме много прилична (ниска) цена за този имот, идват доста хора да го гледат и се отказват. В последствие разбрахме, че бабата, която живее в приземния етаж пресреща хората и им наговаря разни заплахи, че ако го купят тя ще ги съди за таван или друго там; че ние го продаваме над цената, която сме го купили (като не се отбелязва колко пари са дадени за ремонт) ; че ние сме обещали етажа да го дадем на нейния син; и т.н. Аз се обаждах на въпросната жена да престане да се среща с нашите купувачи, но онази не престава.... В същото време на бабата сина се обажда и ни изнудва (като ни заплашва, че няма да позволят друг да купи етажа) да продадем етажа на него на супер смешна цена - двойно по-ниска от тази, която ние искаме, даже да бъде на изплащане за години напред....Абе луда работа, чисто рекетиране ни се прилага, но искам да попитам какво се прави в такъв случай
Моля, само за сериозни отговори. Благодаря.

Как е осигурен достъп - в смисъл етажа трябва да се достигне през първия етаж или има отделно коридорно стълбище.
Как така се достига до знанието на възрастната жена. Защо се допуска контакт с потенциални купувачи.
Как да постъпите - еми кажете, че имотът е купен вече.
Тоест продали сте го. Да видим какво ще правят.
Друго - направете фиктивен наемен договор - и така.
Доста сложна ситуация впрочем.

Много благодаря за отговора
Ами от улицата се влиза в малък двор и оттам самостоятелно стълбище. Но тъй като бабата живее в приземния етаж и отдолу вижда всеки, който минава покрай прозореца й и веднага излизала и започвала разговор с хората. А обикновено и човек като купува се ослушва, та клиентите с интерес я слушали...Ужас направо!
Не знам може ли да се подаде жалба за такова нещо?

Имате ли някакви взаимни сметки - нещо за което да се захванем.
На практика тя автономна, самостоятелна собственица на етажа си.
Но някак ако можем да я зачешем за нещо неплатено - поне да й затворим устатата.

Ясно е, че искат да саботират продажбата. Тоест се надяват някак да клекнете и да им препродадете имота.
Това с тавана - как е уредено.


Има ли нещо за което да се хванете - примерно неплатени сметки - нещо - просто малка битова сметка - нещо което да виси между Вас и бабата.

Отново благодаря за отговора
Ами не се сещам за някакви сметки между нас - трябва да помислим....
Въпроса с тавана - Тавана е подпокривно пространство и не се ползва за нищо, освен че те имат някакви изгнили два шкафа там. Стълбището обаче преминава през нашия етаж, защото преди къщата е била еднофамилна. Сега всеки етаж (а те са два етажа жилищни + приземен) си е отделен, с отделен идентификатор, ток, вода и така. Ние имаме "идеални части от общите части на сградата" (само че не са уточнени колко точно са) и тук става явно проблем, че бабата не желае да приеме, че тавана е и наш. Казвала на хората, че тавана е само неин и щяла да ги съди...
Сега си мисля, след като имаме "идеални части от общите части на сградата" къде може да се провери какъв % притежаваме ние? И в тези идеални части от общите влиза ли избения етаж - там бабата си живее, но ако се полага и на нас от него, това може да ги сплаши и да престанат да ни изнудват...

Такива са нещата - трябва опорна точка.
Помислете кое ще я сплаши, но да е достоверно.