forum.lex.bg

При прехвърляне на апартамент чрез покупко продажба, декларация по чл 14 от змдт се подава от новия собственик. А когато има клауза в нот. акт, че продавача запазва правото си на безвъзмездно ползване доживот на имота, необходимо ли е да се подаде и от него декларация за ползване по чл. 14 от змдт. Продавача и купувача подават две независими един от друг декларации ли в общината, съответно като ползвател на имота и нов собственик, или е достатъчно само купувача да подаде декларация като нов собственик. И ако само купувача подаде декларация като придобил нов имот, трябва ли да упоменава, че продавача има право да ползва имот доживот

има общи законови норми! Новият собственик има нов Нот.акт. ,но е собственик при определени условия! Има срок да декларира собственост. При просрочие има дребна глоба. Докато НОВИЯ не декларира в общината , собственик е продавача! Общината не държи връзка с нотариусите и службите по вписване ! След деклариране , Новия има декларирана собственост , но стария е задължен с данъците / при условето за доживотно ползване / Най-добре СПРАВКА в Общината !

И двамата - продавача (и ползвател) и купувача могат да подадат декларация по чл. 14 от ЗМДТ. От декларацията на единия ще се ползва и другия. Няма пречка и двамата да подадат. В класическия случай купувача подава, като посочва и ползвателя. Ако не го посочи подава невярна декларация. От нотариалния акт служителят в общината разбира, че има учредено вещно право на ползване и следва да приложи процедура за корекция (допълване) на декларацията, като покани декларатора да направи това.