forum.lex.bg

Здравейте, имам нужда от помощ по следния казус:
дала съм капаро за жилище, което се оказа с наложена през 2016 възбрана от НАП година и нещо след покупката от продавача през 2015. Възбраната е по изпълнително дело от 2012 за неплатени данъчи на тогавашния собственик - строителната фирма. Жилището е продадено 2015 от ЧСИ по искане на Пощенска банка на физическо личе, което го продава след 2 месеча на сегашния собственик. Продавачът твърди, че не знае за възбраната и ще я вдигне. Какво обаче става, ако ЧСИ не е бил добросъвестен и не е вкл'чил иска на НАП при продажбата през 2015? Каква е гаранзията, ако възбраната бъде вдигната, че няма аз да се озова с възбранено жилище след покупката, така както е станало при продавача?
Моля за мнение!

На този етап трябва да се борите да Ви бъде вдигната възбраната от НАП. Няма да бъде налагана след това наново възбрана от НАП, след като веднъж вече е вдигната възбраната, тъй като длъжникът вече не е собственик и ако това все пак се случи, ще можете да обжалвате по реда на чл. 197, ал. 5 ДОПК, като жалбата Ви ще бъде уважена.
Принципно ЧСИ е бил длъжен по закон да присъедини държавата и да извърши разпределението на сумите с участието на НАП, като НАП са можели да обжалват разпределението. Независимо от това дали ЧСИ е присъединил НАП и ги е призовал при разпределението на сумите, НАП следва да вдигнат възбраната, тъй като имотът вече не е собственост на длъжника. Проблемът е в липсата на изричен законов текст, по който публичният изпълнител при НАП следва да вдигне възбраната - единственият такъв е текстът на чл. 208 ДОПК, който обаче предвижда вдигане на възбраната само при погасяване на задължението.
Най-добре е да се обърнете към адвокат, тъй като казусът не е лесен.

Благодаря за отговора! Обърнах се веднага, след като открих възбраната към адвокат. Той е на мнение, че няма опасност за мен. Аз не смятам обаче да правя каквито и да е по-нататъшни постъпки преди да е вдигната възбраната и да държа в ръка прясно извадено удостоверение за липса на тежести. Дори да загубя дадения вече на брокерската агенция депозит, който те отказват да върнат.