forum.lex.bg

Имам част от имот след развода със съпругата си! Имота е придобит по време на брака с ипотека!! Същата вече е изплатена! Развода е по взаимно съгласие и не урежда имоти! Дадох съгласие за ползване на имота от съпругата и децата ни, до навършване на пълнолетие! Те вече са пълнолетни! Как мога да получа нот. акт за частта, която ми се полага? Тъй като имам само копие от решението на банката, че ипотеката е изплатена и заличена!
Плащам всяка година данъци и такси за имота, но нямам документ за притежание! Освен бележки от данъчна служба като съсобственик на имота?

Вие си имате документ за собственост - нотариален акт. Ипотекирането на собствеността не означава, че не сте били собственици по време на плащане по задълженията към банката. По време на брака Ви имотът е бил в режим на съпружеска имуществена общност, а след влизане в сила на съдебния акт за бракоразвода е преминал в режим на обикновена съсобственост, т.е. Вие и бившата Ви съпруга притежавате по 1/2 от него (по описаното от Вас).
Няма нужда от толкова удивителни в питането Ви.

Трябва да се пресекат мислите на противната страна относно завладяване имота.

Адвокат съм, един вид, като имам опит в сделките - с разни маневри се придобиват имоти по давност.

Внесете при някой местен нотариус такса за обстоятелствена проверка. Отнема време - но е от полза като вписване.

Снабдявате се с:

1. Оригинал на оригинал на съдебното решение за развод;
2. Скица на имота (ако е земя/къща), и Схема (ако е апартамент);
3. Данъчна оценка

С тези оригинални документи отивате при местен нотариус, оставяте му документите и си запазвате час за консултация. Нотариусът ще Ви каже какви още документи трябват - ако трябват, не е сигурно, че ще трябват. Всеки отделен случай е специфичен.

Ако срещнете затруднение или искате да спестите много време и нерви - направо при адвокат отивайте.

На финала на тази процедура ще получите констативен нотариален акт по документи, в който ще пише, се признава собствеността Ви върху 1/2 ид. ч. от имота.

Като цяло - нищо от горното няма нужда да правите, защото съдебното решение и старият Ви нотариален акт играят ролята на актуален нотариален акт. Но... ако Ви се дават пари и Ви се занимава - горното е начина.

Така е, чл. 587, ал. 1 от ГПК - констативен нотариален акт по документи, но имайте предвид, че това лесно може да се обжалва, защото трябва владение 10 години, а такова няма и ако бившата Ви жена го разбере, а тя ще разбере, защото трябва да декларирате данъци, то всичката Ви работа с нотариуса ще отиде по дяволите.

berto написа:Така е, чл. 587, ал. 1 от ГПК - констативен нотариален акт по документи, но имайте предвид, че това лесно може да се обжалва, защото трябва владение 10 години, а такова няма и ако бившата Ви жена го разбере, а тя ще разбере, защото трябва да декларирате данъци, то всичката Ви работа с нотариуса ще отиде по дяволите.

Струва ми се, че объркате страните!
Авторът иска документ за собственост само за неговия дял - не за целия имот.

Значи последния параграф от коментара на колегата hristev.

Къде спахте досега - бегом при нотариуса, че врагът е бил вече при адвокат!

lexotan написа:Къде спахте досега - бегом при нотариуса, че врагът е бил вече при адвокат!

Чак пък бегом? Това да не е състезание! Може и „яваш, яваш - вървейки, пасейки“!

Чл. 587. (1) Когато собственикът на имот няма документ за правото си ...

Нали и „врагът“ ще извади същия документ - за придобиване на имота!
Тежестите (ипотеката) нямат отношение в случая.