forum.lex.bg

Починала майка преживе дарява на дъщеря си сграда, но в нотариалния акт за дарение е пропуснато да се упомене прилежащата земя.Как може след 8 години да се поправи този пропуск, при условие, че майката е починала, а дъщерята желае да продаде имота?

Защо мислите, че е пропусната земята, може нарочно да е целян такъв прехвърлителен ефект. Ще я продаде без земята. А дали майката е била собственик на земята или само на правото на строеж? И единствен наследник ли е дъщерята?

според мен това не е пропуск

може да се добави и това става с нотариален акт за поправка на предишния нотариален акт, който също се вписва и е неразделна част от него.

Увьжаема валънтайн,
Дали не е добре да прочетете ГПК преди да давате съвети на невинни граждани? Акт за поправка може да се направи само ако майката възкръсне или прати друг хабер от отвъдното, че именно такава е волята и

Сега като се замисля, дали пък нотариусите да не сложат по едно стъклено кълбо, за да четат в него каква е волята на починалите??
Ето затова се казва, че да си адвокат е обществено опасна професия, някои колеги могат със съвети да съсипят живота на клиентите си.

Поправка в нотариалния акт в конкретни случай не може да се извърши, тъй като нотариалният акт за поправка се подписва от същите страни, а прехвърлителката е починала.
Колкото до пропуска, дори и да има такъв (макар че едва ли следва да се квалифицира като пропуск), то не е голям проблем. Ако майката е пропуснала да прехвърли земята (стига да е била собственик и на земята), то дъщерята си я наследява на общо основание, така че не виждам проблем да я продаде и нея, легитимирайки собствеността си с обикновено удостоверение за няследници.

а не мислите ли че майката е дарила само къщата без земята

При наличие на пропуст в нот.акт е необходимо за поправката му да се явят страните по него и да заявят волята си, а нотариуса съставя акт за поправка и той е неразделна част от първия акт.Случая който описвате да се направи поправка на н.акт е невъзможно, а също и от информацията която давате не може да се установи каква е била волята на дарителката.Затова приемете, че това което имате по нот.акт и това е била волята на майка ви.Трябва да изясните колко сте наследниците на майка ви тъй като всички вие сте съсобственици на земята.

Еден колега да мисли реално. Браво, колега!

не виждам причина наследницата, ако е еднствена, да продаде и земята. Ако обаче не е, след като къщата й е дарение от родител, да внимава за евентуално възстановяване на запазените части на другите наследници.

Основателен е въпросът за дъщерята - единствен наследник ли е? Освен това земята може да не е собственост на майката и би следвало да се провери.

Аз защо си мисля все пак, че майката е ДАРИЛА само сградата. Кажете, г-жо ПЕНЕВА, чия е земята?

и аз мисля че е дарира само сграда ,все пак е дарение да си припомним там има запазена част и едва ли питащата е единствен наследник

аз мисля ,че дъщерята трябва най-напред да придобие земята с отделен нотариален акт или чрез доброволна делба ако има и сънаследници и чак тогава да я продаде тази земя

ДЪЩЕРЯТА ИМА БРАТ, НО НЕ СА В ДОБРИ ОТНОШЕНИЯ. ЗАМИСЪЛЪТ Е БИЛ МАЙКАТА И ДЪЩЕРЯТА ДА КУПЯТ ПО 1/2 ЗЕМЯ И СЛЕД ТОВА МАЙКАТА ДА ПРЕХВЪРЛИ СВОЯТА ПОЛОВИНА НА ДЪЩЕРЯТА, НО НЕТОЧНО ИЗКАЗВАНЕ /ИГРА С ДУМИ/ В АКТА НЕ ПОРАЖДА ТОВА. СЕГА БРАТЪТ МОЖЕ ДА ПРЕТЕНДИРА ЗА 1/4 ОТ ЦЯЛАТА ЗЕМЯ , А ДЪЩЕРЯТА ЖЕЛАЕ ДА ПРОДАДЕ ИМОТА С ЦЯЛАТА ЗЕМЯ , НО НЕ Я ПРИТЕЖАВА!

"Игра на думи"? Вие с нас май си играете. Ако обичате, публикувайте изцяло текста на нотариалния акт, без имената разбира се/пишете с Х и У и т.н/, но не оставяйте колегите да гадаят. В крайна сметка ние не сме ясновидци!!!!!!!

Ами защо не помислите за вариант след още 2(доколкото разбирам )години–обстоятелствена проверка и веднага сделка?