Собственик - без права

[summer781]

Здравейте,

Искам да Ви запитам следното. Имам закупен апартамент в сграда, която е в режим на етажна собственост.
Проблемът ми е че в Правилника има категорична забрана за отглеждане на домашни любимци на територията на комплекса.Аз използвам апартамента само 5 месеца в годината и факта че не мога да прекарам това време с домашното му животно, е голям проблем за мен.
На последното събрание - поисках изменение на тази клауза - но ми беше отговорено че ако не се съобразя с това изискване ще последва глоба, принудително отнемане от правото ми на живеене в апартамента за някакъв си срок ...
Моля Ви помогнете ми и ми кажете имам ли някакви шансове да се преборя с всичко, което изложих?

[dimitrov89]

Нямам особено голям опит в областта на Закона за управление на ЕС и все пак от прочетеното оставам с впечатление, че забраната касае отглеждането на домашни животни на територията на комплекса /представляваща обща част за всички лица, притежаващи права върху обект, изграден в границите му! Още повече в ЗУЕС или др. нормативен акт не съм срещал установени забрани за отглеждане да домашни животни, стига разбира се да са спазени други изисквания /регистрация, паспорт и т.н./. И все пак този правилник с решение на ОС ли е приет? Ако е да то има възможност да се обжалва по съдебен ред!

[summer781]

Да забраната е за отглеждане на животни върху целия комплекс - представляващи общи части.
Но няма ли някакъв друг начин да се отмени тази забрана на ОС. Има ли някакъв закон за това?

[neutralen]

Конкретно, за какво животно става дума - за кон, или за някакъв плъх/хамстер/, за котка, за куче или гущер. От друга страна, какво предвижда този вътрешен правилник - за какви животни се отнася, какви глоби, кой как и по какъв начин ги налага. И не могат да ви лишат от правото да живеете в апартамента си.

[summer781]

Благодаря Ви за отговорите.
В правилника е предвидено следното:
Чл.8. 1. Забранява се приютяването на бездомни кучета или други животни във входовете, стълбищните площадки и другите общи части на сградата.
Чл.8. 2. Забранява се oтглеждането на домаши любимци на територията на комплекса

Чл.18. При неспазване разпоредбите на правилника на нарушителите се налага глоба до 500 /петстотин/ лв.

Чл.19. Налагането, събирането на глобите и обжалването на решенията за тяхното налагане се извършват по реда на чл. 22 от Правилника за управлението, реда и надзора в етажната собственост.

Става дума за две малки кучета. Не знам какво да правя, тъй като след като категорично ми се отказа на ОС да бъде отменена споменатата вече разпоредба и не искат никакво споразумение.

[neutralen]

Сложно житейска дилема. Моят съвет е да вземете Правилника и да отидете при адвокат, който да ви каже дали не може по реда на АПК/Административно процесуален кодекс/ да бъдат отменени съответните разпоредби, които според вас ограничават правата ви.