разпореждане с общи части

[jrist]

Здравейте, колеги, имам следния въпрос, извършвал ли е някой от Вас продажба на обща част на етажен собственик? Конкретният казус е следния: в етажна собственост има две общи тоалетни на единия етаж, единият от етажните съсобственици иска да купи едната , как реално може да стане това, какви документи ще са необходими, решение на ОС на ет. собст. и др. Благодаря ви, ако се включите в дискусията!

[jrist]

Казусът е доста специфичен, според мен формата на правната сделка ще е нотариален акт за покупко-продажба или делба, за целта ще бъде ли необходимо архитектурен проект за преустройство и промяна на предназначението на тоалетната зав. от гл. архитект, как ще се декларира тази обща част в данъчното ,за да се получи данъчна оценка, необходима за сделката? Някой минал ли е по този сложен ред?

[todorst]

Пьгьльв, защото и името ти е много сложно. Но конкретно. Имаме продавач- нека се легитимира като собственик на продаваемото.. Прочети някои Нот.акт. - " и като се уверих ,че продавъчът е собственика на продаваеми4я имот ....." Като си собственик и имаш легитимност ПРОДАВАЙ! Какви главни и вторични архитекти са ти необходими. Всичко става при НОТАРИУСА , но с документи за собственост.

[jrist]

Става дума за обща част по смисъла на чл.38 от ЗС!