forum.lex.bg

Нека ви разкажа за моя казус и за това докъд естиг аневежеството на една уж начетена жена.... Дно някой от вас ми даде нужната информация...
Мъжът ми е собственик на етаж от триетажн ажилищна сграда заедно с 1/3 идеална част от сградата + гараж... До момента обаче старите собственици ползват таванския етаж - като годават под наем на различни хора... при положение дори , че водомерът е свързан с нашия етаж и точно този таван, което означава че ние плащаме водата и на техните наематели... тъй като водомер за тавана няма всичко минава по един щранг... както и да е.., Според служебната бележка, която извадих от общината този таван се води подпокривно пространство и за него до този момент не са издавани разрешителни за преустройство.... в мансарди или нещо подобно... според нотариуса, който е изповядал сделката ние имаме право на това таванско помещение и то е наши...
Сега въпросът ми е как да вляза във владение..... Като нямам ключ от вратата на тавана.... Според мен не е редно да разбивам вратата и да се правя на каубойка.... пък и не знам как закона урежда този казус...Моля дайте съвет... Ще съм ви безкрайно благодарна.....

разбирам че старите собственици ползват таванското помещение -пращате им една нотариална покана и в месечен срок от връчване на поканата подавате молба в районният съд за възстановяване на владението по административен ред
съдът в 7 дневен срок от депозирането на молбата ще провери изложените в нея данни и ще вземе предвид и обясненията на предишните собственици ,като се увери във тяхната достоверност ще издаде заповед за възстановяване на владението по административен ред
при подаване на молбата не се плащат такси , а се възлагат върху страната против коята е решението
тази заповед подлежи на незабавно изпълнение от органите на полицията

А какво ще стане, ако те заведат дело....през това време чие владение ще е спорното помещение - таван... И още нещо, ако аз вляза сама във владение това наказуемо ли е?

В момента има ли там квартиранти/от написаното не ставя много ясно /

ако има квартиранти едно едномесечно предизвестие да излизат , те разбира се ще се оплачат на бившият собственик и т.н..............затова най лесно е по 126ж от ГПК , е ако не се оплачат което ме съмнява вземате ключа и влизате

другото е да предивите иск пред районния съд

Квартирантите се изнесоха и ние спряхме вече крана за водата към тавана / този кран се намира в нашия етаж/ и няма как там да се нанесат вече наематели...няма вода... заключено е и няма никой...

явно квартирантите заради това са се изнесли разбрали са тавана вече не е на бившите собственици ,поискайте им ключа и ако се притеснявате направете това с нот.покана или с телеграма за известие за получаване определете им ден да дойдат и да го дадат , предполагам че в тоя таван старите собственици имат и багаж определете им наем за това че не са освободили и държат там багаж /няма да ви го платят сто на сто /и заради всичко това за да нямате неприятности /най-вече заради багажите на тавана / мисля че чл.126 ж от ГПК ви върши работа , влезте си във владение и ако искайте ги съдете допълнително да ви заплатят обезщетение за периода от датата на продажбата до момента на освобождаване на тавана

другото е да водите иск ,ще поискате освобождаване на помещениета ,предаване на владението и обезщетение за периода от продажбата до момента на освобождаване на тавана ,но това е по -бавно в сравнение с горния вариянт

По мое мнение ако влезете сама във владение, ще осъществите състава на престъплението самоуправство, независимо, че имате право спора следва да бъде разрешен от компетентният съд... За съжаление това е действителността, трудно обяснявам на хората макар и собственици, защо не могат да си разбият бравата, да изхвърлят нещата на самонастанилите се в дома им и да си сменят ключалките... Веднага "потърпевшите" ще пуснат жалба до прокуратурата със сигнал, за извършени спрямо тях самоуправствени действия!

http://www.consult-bg.com