Етажна собственост в комплекс от затворен тип

[danielpetrov]

Здравейте,

Имам три въпроса относно комплекс от затворен тип и договора сключен с фирмата за поддръжка. Казуса е следния - в комплекса има три блока. Договора е подписан от тримата домоуправители на блоковете и доколото знам е вписан по надлежната процедура.

Въпроси 1 и 2: При подновяване на договора за още една година, ако два от блоковете са съгласни с подновяването и подпишат договра, а третия блок не е и не подпише какво се случва? Договора важи ли и за третия блок дори при положение, че не е подписан от домоуправителя? Фирмата за поддръжка има ли основание да изисква плащането от третия блок в този случай?

Въпрос 3: Какво се случва при положение, че договора бъде подписан от тримата домоуправители, но по-малко от 50% от собствениците на един от блоковете са присъствали на общото събрание, на което е решено договора да бъде подновен? Няма и протокол от общото събрание. Въпроса е, подписа на домоуправителя валиден ли е при положение, че няма протокол от събранието и само няколко човека са присъствали и решили блока да боднови договора?