forum.lex.bg

Здравейте, дължим или не такса по ЗЕС за неработещ магазин/12.2022г/ находящ се в сграда с един вход? Достъпа до магазина е директен, без вмешателство към входа на жилищната сграда. Може ли да се изисква плащане за минало време, при положение, че никога не сме уведомявани и канени на ОС? Благодаря предварително на отзовалите се!

Според мен не, защото магазинът най-вероятно е до входа, а не вътре в него. Не е и един от апартаментите най-вероятно, така че няма основание за плащане.

akssilvia написа:Здравейте, дължим или не такса по ЗЕС за неработещ магазин/12.2022г/ находящ се в сграда с един вход? Достъпа до магазина е директен, без вмешателство към входа на жилищната сграда. Може ли да се изисква плащане за минало време, при положение, че никога не сме уведомявани и канени на ОС? Благодаря предварително на отзовалите се!

Не сте уточнили каква точно такса визирате?

Съгласно ЗУЕС - пари се събират за две основни неща:
- за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
- за разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване".

За първите най-вероятно не дължите - както е казал berto - ако търговския обект е с отделен вход.
Но понеже сте собственик на СОС - няма отърване от вноските „Ремонт и обновяване“.
Друг въпрос е, дали в тази ЕС се събират такива пари периодично или само при нужда.

guest1 написа:

akssilvia написа:Здравейте, дължим или не такса по ЗЕС за неработещ магазин/12.2022г/ находящ се в сграда с един вход? Достъпа до магазина е директен, без вмешателство към входа на жилищната сграда. Може ли да се изисква плащане за минало време, при положение, че никога не сме уведомявани и канени на ОС? Благодаря предварително на отзовалите се!

Не сте уточнили каква точно такса визирате?

Съгласно ЗУЕС - пари се събират за две основни неща:
- за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
- за разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване".

За първите най-вероятно не дължите - както е казал berto - ако търговския обект е с отделен вход.
Но понеже сте собственик на СОС - няма отърване от вноските „Ремонт и обновяване“.
Друг въпрос е, дали в тази ЕС се събират такива пари периодично или само при нужда.

"Таксите" са "Задължения съгласно изменения по чл.51, ал.9,т1-9 от ЗУЕ/29.09.23г" и до тази дата са обозначени с ФРО/фонд"Ремонт и обновяване" По години- 2021/30лв, 2022/35лв, 2023/300ремонт + 30лв, и от месец1до8-ми/40лв. За всичките тези години, нито веднъж не сме били известени или поканени на ЕС. Приемат ,че гласът на неявилия се е"ЗА"!

akssilvia написа:"Таксите" са "Задължения съгласно изменения по чл.51, ал.9,т1-9 от ЗУЕ/29.09.23г" и до тази дата са обозначени с ФРО/фонд"Ремонт и обновяване" По години- 2021/30лв, 2022/35лв, 2023/300ремонт + 30лв, и от месец1до8-ми/40лв. За всичките тези години, нито веднъж не сме били известени или поканени на ЕС. Приемат ,че гласът на неявилия се е"ЗА"!

Не - принципът е, че имате собственост и трябва се грижите за нея!
Дали сте поканен или не - на Общо събрание ОС на Етажната собственост ЕС - няма никакво значение.

guest1 написа:

akssilvia написа:"Таксите" са "Задължения съгласно изменения по чл.51, ал.9,т1-9 от ЗУЕ/29.09.23г" и до тази дата са обозначени с ФРО/фонд"Ремонт и обновяване" По години- 2021/30лв, 2022/35лв, 2023/300ремонт + 30лв, и от месец1до8-ми/40лв. За всичките тези години, нито веднъж не сме били известени или поканени на ЕС. Приемат ,че гласът на неявилия се е"ЗА"!

Не - принципът е, че имате собственост и трябва се грижите за нея!
Дали сте поканен или не - на Общо събрание ОС на Етажната собственост ЕС - няма никакво значение.

Благодаря за отделеното време! Честита предстояща Баба Марта, живи и здрави!