forum.lex.bg

Здравейте, може моят казус да Ви заинтересува.

Живея в къща с двор в идеалния центъра на голям областен град. Къщата в съседство e продадена на строителна фирма и е необитаема от около два месеца. Теренът е малък за строеж на голяма кооперация и единственото възможно укрупняване на парцела е с моя имот.
Неколкократно получавам предложения да продавам и/или да участвам в строежа. Твърдо съм заявила нежеланието си.
Преди няколко дена вниманието ми бе привлечено от шум на течаща вода в мазето на въпросната къща (има малко прозорче към улицата, което е счупено). Главната водопроводна тръба бе разбита и в мазето се изливаше огромно количество вода. Веднага се обадих на ВиК, които спряха водата от улицата без да се поинтересуват дали мазето е пълно с вода, къде е спукана тръбата и т.н.
Двете къщи са много стари, като на места са прилепени една до друга. Основата върху която са построени е неустойчива, с много стари септични ями (известни и не) и едно запълване на мазето с вода би могло да предизвика пропадане на част от стената, ако не и на цялата къща. Като резултат това би причинило множество пропуквания, пропадане и събаряне на част от моята къща. Това би било основателна причина да се съглася да предоставя имота си за застрояване, като се има предвид невъзможността ми да започна укрепителни действия и още по-малко нов строеж.
За момента, поради навременната намеса, почти липсват материални щети. Единствения проблем е че, вратата на гаража ми, който е точно над въпросното мазе, почти не се отваря поради улягане на стената.
Имам ли основание да заведа иск за обещетение за претърпени имуществени вреди? Не ми е толкова за обещетението, а по-скоро искам да се документира случая. Притеснява ме да не се повтори историята с друг сценарий.

Ще съм благодарна за Вашето мнение.

Казусът е доста интересен и алтернативите Ви са доста. Имам следния въпрос: За кой областен град говорим и коя е фирмата строител?
До миналата година бях юрисконсулт в Българска строителна камара и бих могъл да ви сътруднича за разрешаване на казуса със строителната фирма. За целта Ви предлагам да се чуем лично и да обсъдим възможностите за разрешаване на възникналия конфликт.

yankulovski написа:Казусът е доста интересен и алтернативите Ви са доста.........да се чуем лично и да обсъдим възможностите за разрешаване на възникналия конфликт.

Няма алтернативи. Човекът НЕ ИСКА да строи. Иска да си живее в къщичката. А Вие искате да играете ролята на медиатор между него и ВиК или между него и строителната фирма? И конфликт няма, за да се обсъждат възможностите. Има фактическа обстановка- теч в имота на съседа, който теч е довел до слягане на почвата и пропадане на част от сградата. Но това със сигурност може да го каже вещо лице. Иск може да се заведе. Как и защо - консултация с АДВОКАТ от града. А ако целта е единствено "документиране" на случая, както се изразява isi_9, достатъчна е и жалба.
П.П. Надявам се, че нежеланието Ви да строите е найстина продиктувано от емоции, свързани с дома Ви. И бихте искали да остареете там. А след това...наследниците каквото искат да правят. Защото другият вариант е да сте един от многото собственици, които държейки "ключето" към някой строеж /било то и 100 кв.м. дворче/, искат безумни обезщетения от строителите и често прибягват до какви ли не маневри -жалби, обжалвания на планове и т.н., с единствена цел - обезщетение в двоен размер. Ако сте в първи вариант - смело при адвокат и защитете правото си да живеете където и както искате. Никой не може да Ви накара насила да се съгласите с нещо, което не желаете. Ако сте от другите...помислете добре, преди да стопите и своите и чуждите нерви.

Благодаря Ви за информацията и разбирането. Причината за нежеланието ми за строеж е преди всичко емоционална и отчасти практична. Къщата макар и стара е пълна със спомени и достатъчна удобна за живеене. Четири поколения са живели тук. Градината в двора е идеално място за отмора през лятото и не бих я заменил със застроена жилищна площ. Да не забравяме котките. И те имат нужда от пространство