forum.lex.bg

Здравейте колеги, клиентката ми притежава идеални части от етаж от стара постройка (няма собственост върху земя). В УПИто са няколко сгради, които са съборени. Учредено е право на строеж и е построена нова сграда в парцела. В суперфицията не са участвали няколко лица, като мойта клиентка. Какво мислите, че е най - удачно да направим.

Да владеете 10години и да си направите обстоятелствена.

Така, както го разбирам , клиентката Ви притежава обособен обект , като няма собственост върху земята, а явно чрез суперфиция.
Какво точно питате ?
Нали не мислите,че клиентката Ви има права в имота , извън тези да си държи там сградата?

Чл. 183. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
(3) Когато държавата или общината е съсобственик на урегулиран поземлен имот, договорите по ал. 1 и 2 се сключват в писмена форма. Когато държавата или общината е собственик на имот в сграда - етажна собственост, съгласието по ал. 2 е в писмена форма. Условията и редът за сключване на договорите от държавата и общините по ал. 1 и 2, както и за даване на съгласие по ал. 2, се определят съответно с правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и с наредбата по чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост.