forum.lex.bg

Искам да реставрирам паянтова жилищна сграда, за която няма никакви документи. Понеже искам всичко да е законно, какви документи ще са ми нужни и кога да стане това узаконяване, преди реконструкциите или след нея.

pepol написа:Искам да реставрирам паянтова жилищна сграда, за която няма никакви документи.

Ако искате помощ , дайте повече информация: собственост, от кога е, в какъв имот е......
И не вършете глупости преди да я е видял технически грамотен специалист

това е неурегулиран поземлен имот по нотариален акт, а къщата със сигурност е строена преди 78г., но е в доста добро състояние.

Изхождайки от изявлението, че за сградата няма никакви документи, следва да предприемете следното:
1. Снабдете се с удостоверение за търпимост на строеж. Това означава, че дори и да нямате доказателства, че сградата е законно построена, тя няма да подлежи на премахване;
2. Създайте траен устройствен статут на сградата. Това означава същата да стане елемент от застрояването в подробен устройствен план (може и без да се урегулира поземления имот);
3. Направете (възложете да бъде направено) архитектурно заснемане на сградата с конструктивно – техническа експертиза за експлоатационната и годност;
4. Направете (възложете да бъдат направени) проекти за нейното възстановяване / преустройство / адаптация / реставрация и т. н. Поискайте и получете разрешение за строеж;
5. Извършете предвидените в проекта строителни и монтажни работи, спазвайки проектите и условията в издаденото разрешение за строеж, както и изскванията към изпълнение на строежа за съответната категория (документи, сертификати, измервания и т. н.);
6. Въведете в експлоатация така извършения строеж (възстановяване / преустройство / адаптация / реставрация) в съответствие с изискванията за съответната категория. Поискайте и получете от общината удостоверение за това;
7. Поискайте от нотариус съставянето на констативен нотариален акт за собственост на базата на изброените по-горе документи.
8. Използвайте собствеността си за Ваше удоволствие и с грижата на добър стопанин.

много благодаря за подробното описание