forum.lex.bg

имам следния проблем.преджарително се извинявам че ви обезпокоявам,но моля ако някой има и малка идея за разрешаване на моя казус това би било прекрасно.Преди половин година купихме къща,която е вписана в кадастара, има си нотариален акт и покупката мина през нотариус и всичко останало.Тя е на общинско място но почти всички около нас са така.Проблема е следния-до нас имаше незаконни постройки и общината ги събори -бяха без нотариални актове изобщо не съществуваха никъде.Общинарите дойдоха и казаха ,че и ние сме незаконни защото никъде в градоустройствения план на града не саществуваме.Казуса е следния-как може сделката да мине през всички инстанции,а в общината да не съществува такава сграда.Моля помогнете ми със съвет.
Благодаря Ви предварително.
P.S
Къщата си има нотариален акт от 1960г. и е регистрирана в даначното и се плащат данъци.В една част от скиците на общината тя съществува но не цялата,а в други техни скици изобщо я няма като застрояване.
Успешен ден.

Наистина много трудно се разбира какво искате. Систематизирайте конкретизирайте, изяснете какви скици, каква община. Единствено годината може би е сигурна.

Спокойно! Наистина , обяснете за какви точно скици става въпрос на които я има , ама не цялата.
В най-лошия случай, по всяка вероятност ще има търпим строеж.

anita01 написа:...Преди половин година купихме къща,която е вписана в кадастара, има си нотариален акт и покупката мина през нотариус и всичко останало.Тя е на общинско място но почти всички около нас са така.Проблема е следния-до нас имаше незаконни постройки и общината ги събори -бяха без нотариални актове изобщо не съществуваха никъде.Общинарите дойдоха и казаха ,че и ние сме незаконни защото никъде в градоустройствения план на града не саществуваме.Казуса е следния-как може сделката да мине през всички инстанции,а в общината да не съществува такава сграда.Моля помогнете ми със съвет.
Благодаря Ви предварително.
P.S
Къщата си има нотариален акт от 1960г. и е регистрирана в даначното и се плащат данъци.В една част от скиците на общината тя съществува но не цялата,а в други техни скици изобщо я няма като застрояване.
Успешен ден.

Имате сериозен проблем - ако сградата е построена върху общинско място не по законовия ред - да, общинарите вероятно са прави.
Това, че за нея имате нотариален акт, плащате данъци, съществува като обект в кадастъра - не е от значение за вашия проблем.
Предполагам, че сте отишли без адвокат при нотариуса, при геодезиста и т.н.
Едва сега започва трудното за вас...

Необходима ви е спешна правна помощ

Нека все пак жената каже на кой план как съществува къщата.Ако продавачите имат нотариален акт, нека погледни и какви документи са приложени при издаването му. Защото аз от общините, какво ли не съм виждала:цял парцел даже го няма на плана , при положение че има заповед по която на хората им се е придавало към този имот, хората са платили, общината е издала документ въз основа на който те са се снабдили с нот.акт за придаваемата част и т.н.

ПО НОТАРИАЛЕН АКТ Е С ОТСТЪПЕНО ПРАВО НА СТРОЕЖ 48КВ. ТРИ СТАИ С КОРИДОР-ТУХЛА.ПО КАДАСТАР БЕШЕ 21 КВ.КАТО РАЗБРАХМЕ ЗА ПРОБЛЕМА НАЕХМЕ ГЕОДЕЗИСТИ И ТЕ ЗАСНЕХА РЕАЛНИТЕ 53 КВ.ПРИ ВАДЕНЕ НА ВИЗА ЗА ПОКРИВА В ОБЩИНАТА В ЕДНА ОТ СКИЦИТЕ ИМ Е 17 КВ. А В ДРУГА ИЗЛИЗА ЧЕ НЯМА ЗАСТРОЯВАНЕ НА ПАРЦЕЛА-ПРАЗНО МЯСТО.И ЗАТОВА СЕ ОТКАЗАХЕ ОТ ВИЗА ЗА ПОКРИВА И ГО РЕМОНТИРАХМЕ БЕЗ ТАЗИ ВИЗА ПО СЪВЕТ НА ЕДНА ОБЩИНАРКА.КАКВО СЛЕДВА ТАЗИ СИТУАЦИЯ ГОЛЯМ ПРОБЛЕМ ЛИ Е МОЛЯ ВИ ПОМОГНЕТЕ СЪС СЪВЕТ.ТОВА НИ Е ЕДИНСТВЕНИЯ ДОМ

Не е кой знае какъв проблем - накарайте общината да си оправи кадастъра - за Ваше успокоение.