forum.lex.bg

Виждам, че сте доста вещи в това право - имам много важен за мен въпрос - ако някой притежава жилище 50 м2 в стара сграда, но без ид. части от земята, върху която е построена тази сграда - какво става при едно ново строителство върху парцела срещу отстъпено право на строеж към инвеститора ? Какво следва да получи този собственик в новата сграда ? Просто другите съсобственици притежават земята, така се е случило и не може да се промени.
Благодаря предварително !

След като не е собственик на земята, той не може да учреди право на строеж на инвеститора върху същата тази земя, както другите собственици. Но от друга страна жилището ще му бъде разрушено, за да бъде реализирано вече учреденото от другите собственици право на строеж. В такъв случай той може да претендира за обезщетяване, но условията между този собственик и инвеститора задължително следва да се уговорят и съгласуват с помощта на адвокат, за да не стане така, че да бъде накърнен интересът му. Препоричително е, още повече след толкова много случаи на хора, останали без жилища и без паричен еквивалент след уж започнато, но нереализирано строителство.

Благодаря ви много, а според вас може ли този собственик да попречи другите да учредят правото на строеж на инвеститора, може ли "да ги изнудва" по някакъв начин ?

Е, чак да ги изнудва, не. Но пък и никой не може да Ви принуди да се съгласите да бъде извършено строителството, след като сте собственик на апартамента, без да бъде защитен Вашият интерес като собственик на апартамента. Въпрос на договаряне между Вас и инвеститора най - вече. И оформяне на документите от юрист, това е.