forum.lex.bg

Здравейте, наемател съм на помещение собственост на ИА "Военни, клубове и военно-почивно дело" повече от 10 години. Последният договор сме сключили през 2023г. като клаузите са непроменени спрямо предишните. Изведнъж обаче получавам заповед за изпълнение на парично задължение - сума за дължими неустойки за настъпили след падеж наемни вноски в размер на 10% процента от наема за всеки ден закъснение, като сумите са изчислени от датата на подписване на последния договор. Действително по него има клауза за дължима неустойка за закъснение с наема, но тъй като винаги сме процедирали по този начин, признавам съм, че не съм бързала да плащам наема си в точно определения срок. Проблема е, че за този период назад се е натрупала солидна сума, а до този момент наемодателя не беше намерил за нужно да ме уведоми. Вероятно и с цел, защото ако това се беше случило по-рано, със сигурност щях да бъда по-стриктна. Само поради тази причина се чувствам леко подведена. Според вас има ли някакъв смисъл да претендирам за някакви права или ще е по-безболезнено да заплатя тази сума?

Това са периодични плащания и съгласно Закона за задълженията и договорите могат да се търсят до 3 години назад. Не повече. Вижте чл. 111 /ЗЗД.

Очевидно искат да Ви изгонят, с тия чести смени по министерствата се чудят как да захлебят новите. Но вие анализирайте добре претенцията им, ако има погасени по давност неустойки, оспорете. Та, ако Ви изгонят, поне да не плащате недължимо.

Претендират за година и половина назад, т.е. не са изтекли 3г.

nelly_domi написа:Претендират за година и половина назад, т.е. не са изтекли 3г.

И най-вероятно сумите са смешни, ама нали сте принципни - като магаре на мост!

Явно последният ви договор като наемател на ИА е сключен точно преди година и половина и вие не сте успели да запомните наказателните клаузи за неустойка при просрочие на вноските,които клаузи 100% са част от договора.Сигурно искат да ви гонят новите чорбаджии от военната структура.Ако всички други сметки са ви наред,приключвайте бързо дейността там и предавайте всичко по опис,какъвто сигурно има като част от наемния договор.