Дарение

[kamenmih]

Съгласно закона ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ:
"Чл. 44.(5) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи."

1. Дали се държи местен данък в следниат случай:
Бабата притежава 3/4 и дъщерята притежават 1/4 по наследство от апартамент (след като дядото е починал).
Бабата и дъщерята даряват апартамента на внучката при условие, че бабата и дъщерята и съпругът на дъщерята (баща на внучката) ще живеят до живот в даряваният апартамент.
Ако съпругът на дъщерята не участвува в дарението очевидно не се дължи местен данък.
Но ако той участвува като условие в дарението да живее до живот тогава дължи ли се местен данък.

2. Ако в горният случай се дължи местен данък,
То тогава допустимо ли е:
Първо дъщерята която има 1/4 от апартаменра да дари половината от което има тоест 1/8 на съпруга си при което не се плаща данък според закона и после тримата - а именно бабата имаща 3/4 и дъщерята имаща вече 1/8 и съпруга и вече имащ 1/8 от апартамента да дарят целият апартамент на внучката при условието и тримата (бабата и дъщерята и съпруга) да живеят до живот в апартамента при което няма да се дължи местен данък според закона.

[rum_iv]

За да се избегне единствено местния данък не виждам практически смисъл от толкова прехвърлителни сделки със съответни нотариални такси, които ще се платят.

[kamenmih]

1.Ако се приеме първият вариант и ако приемем че за да бъде вписан съпругът в дарението с право на ползуване до живот се плаща местен данък, който при апартамент с данъчна оценка 50 000 и 5% местен данък ще бъде 2500 лева.

2.Ако се приене вторият вариант при който първо съпругата дарява 1/8 от апартамента на съпруга, то нотариалната такса и вписването на това дарение е под 100 лева (местен данък няма в слъчая)

След това даряването на внучката и при двата варианта струва еднакво 318.50 нотариална такса + 50 лева за вписване (0.1%) (местен данък няма)

Така че при реализиран първи вариан трябва допълнително да се платят 2500 лева а в вторият вариант само 100 лева.

2400 лева е разликата между двата варианта - това е значителна сума и мисля че има смисъл да се направи това двойно прехвърляне (дарение).

[monteskio]

При положение, че сте извършили нужните изчисления и сте запознат какъв е размерът на дължимите такси, защо тогава поставяте този въпрос ?

[kamenmih]

Поставям въпроса защото не знам

1.При първият вариан дали се дължи изобщо местна такса

2.Ако се дължи местна такса то тази такса дали е 5% или 2% от цялата данъчна оценка или от 1/3 от данъчната оценка на имота