forum.lex.bg

Здравейте!
Майка ми дари имот ,който е придобила преди 2г. Искам да го продам и да си купя друг?Какъв данък ще платя?

2% върху по - високата измежду данъчната оценка и продажната цена

Да но тя е го е купила преди две години....Aко тя го беше продала щеше да дължи около 30% данък, след като ми го е дарила това не важи ли и за мен?Той ми е основно жилище по-малко от три години..!

Да но тя е го е купила преди две години....Aко тя го беше продала щеше да дължи около 30% данък, след като ми го е дарила това не важи ли и за мен?Той ми е основно жилище по-малко от три години..!

Да но тя е го е купила преди две години....Aко тя го беше продала щеше да дължи около 30% данък, след като ми го е дарила това не важи ли и за мен?Той ми е основно жилище по-малко от три години..!

При продажба на дарен имот не се заплаща никакъв данък върху стойността на продажната цена или върху данъчната оценка - "царския закон"

доколкото разбирам , вие вече сте собственик на имот. При всички положения ще дължите данък общ доход, трябва да го декларирате. Колегата има предвид , че при дарение не се плаща местен данък 2%.

Нищо не дължите.Дохода,който ще получите при продажбата не се смята за доход,подлежащ на облагане по реда на ЗОДФЛ(чл.12,ал.2 от ЗОДФЛ). При продажба на имота се дължи 2% данък по реда на чл.44 от ЗМДТ,но той се дължи от приобретателя,а не от продавача.

ЗАКОН ЗА ОБЛАГАНЕ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА
Чл.12.(2) Не се смята за доход полученото при продажба или замяна на имущество, придобито по наследство, завет, дарение и на реституирано имущество, както и наследствата и даренията.

ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ
Чл.44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(5) (нова,ДВ,бр.106 от 2004 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл.45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл.44, ..... освен ако е уговорено друго.
Чл.47 (2) При възмездно придобиване на имущество данъкът в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество...

Нищо не дължите.Дохода,който ще получите при продажбата не се смята за доход,подлежащ на облагане по реда на ЗОДФЛ(чл.12,ал.2 от ЗОДФЛ). При продажба на имота се дължи 2% данък по реда на чл.44 от ЗМДТ,но той се дължи от приобретателя,а не от продавача.

ЗАКОН ЗА ОБЛАГАНЕ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА
Чл.12.(2) Не се смята за доход полученото при продажба или замяна на имущество, придобито по наследство, завет, дарение и на реституирано имущество, както и наследствата и даренията.

ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ
Чл.44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(5) (нова,ДВ,бр.106 от 2004 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл.45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл.44, ..... освен ако е уговорено друго.
Чл.47 (2) При възмездно придобиване на имущество данъкът в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество...

Става дума за това, че на нея имота и е бил основно жилище по-малко от 3г.и ако тя го беше продала щеше да плати данък.. (Чл.12(1)-Размера на този данък е около 30% върху разликата между фактическата цена на продобиване и новата, по-висока продажна цена! )
Следкато ми го е дарила това не важи ли и за мен при продажбата. На мен също ми е основно жилище по-малко от 3г.(независимо, че тя ми го е дарила)

Данъкът е 2% измежду по-високата от данъчната и продажбата цена.

Много ясно са Ви отговорили по - горе , а именно при продажба на дарен имот НЕ СЕ ДЪЛЖИ ДАНЪК ОБЩ ДОХОД по реда на ЗОДФЛ. Разбира се ,че се дължи данък ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ по ЗМДТ ,но вие не поставяте това като въпрос,защото това са т.нар. разноски по сделката ,която вие ще сключите.