forum.lex.bg

Аз съм омъжена.Родителите ми решават да ми дарят огромен имот.Съпругът ми има ли начин да има част от моя имот.Има ли някакви права върху него?Ако има какви са? Как може той да ме атакува за да получи макар и малка част от имуществото, което аз ще придобия? Благодаря Ви предварително!

Ако дарят имота само на Вас, съпругът Ви няма да има никакви права върху него - това си е Ваше лично имущество. От думите Ви разбирам, че това е много повече от апартамент, който можете да ползвате за семейно жилище. Ако все пак би могло да е такова, правата на съпруга Ви биха съществували дотолкова, доколкото при евентуалната му продажба ще трябва да даде съгласие - но само ако става въпрос за семейно жилище!
Относно това дали друго лице може да атакува дарението - ако имате братя или сестри, при определени условия - да. Но отговорът на този въпрос би бил по-обширен и ако наистина имате такива роднини, съветвам Ви да се консултирате с адвокат. Устната консултация не е скъпа. Успех!

Здравейте
Имот, придобит по дарение, дори и по време на брака, не става съпружеска имуществена общност. Така че съпругът Ви няма да има вещни права върху този имот. Ако обаче имотът е семейното ви жилище, трябва да получите съгласие и от съпруга си, в случай, че го продавате /чл. 23 от Семейния кодекс/ или извършвате други разпоредителни сделки с него /дарение, учредяване на право на строеж и т.н./. Освен това, в случай на развод, има възможност съдът да предостави ползването на семейното жилище на съпруга несобственик, ако на него е предоставено упражняването на родителските права.

Внимавайте само дарението да не се оформи като фиктивна продажба!!!В противен случай имотът ще се включи в СИО,като придобито по възмезден начин, с приноса на двамата съпрузи имущество.Тогава ще си създадете 'привилегията' да доказвате липса на принос от страна на съпруга ви или евнтуално да доказвате фиктивността на продажбата...С една дума Ще си усложните живота!!!

Мисля, че освен в правен, трябва да помислите и в чисто житейски аспект - ще можете ли самостоятелно да поддържате имота, който ще ви бъде дарен или ще имате нужда от съпруга си. Ако е така, представете си длъжен ли е съпругът да се отзовава. Например при една съвсем банална битова ситуация като задължителна проверка на водомери.

Дарението е безвъзмездна сделка,защитата на правата, които ще придобиете е по-малка,но ако пък това е единствения начин да запазите имота от СИО...