forum.lex.bg

Съгласно закона ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ:
"Чл. 44.(5) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи."

1. Дали се държи местен данък в следниат случай:
Бабата притежава 3/4 и дъщерята притежават 1/4 по наследство от апартамент (след като дядото е починал).
Бабата и дъщерята даряват апартамента на внучката при условие, че бабата и дъщерята и съпругът на дъщерята (баща на внучката) ще живеят до живот в даряваният апартамент.
Ако съпругът на дъщерята не участвува в дарението очевидно не се дължи местен данък.
Но ако той участвува като условие в дарението да живее до живот тогава дължи ли се местен данък.

2. Ако в горният случай се дължи местен данък,
То тогава допустимо ли е:
Първо дъщерята която има 1/4 от апартаменра да дари половината от което има тоест 1/8 на съпруга си при което не се плаща данък според закона и после тримата - а именно бабата имаща 3/4 и дъщерята имаща вече 1/8 и съпруга и вече имащ 1/8 от апартамента да дарят целият апартамент на внучката при условието и тримата (бабата и дъщерята и съпруга) да живеят до живот в апартамента при което няма да се дължи местен данък според закона.

За да се избегне единствено местния данък не виждам практически смисъл от толкова прехвърлителни сделки със съответни нотариални такси, които ще се платят.

1.Ако се приеме първият вариант и ако приемем че за да бъде вписан съпругът в дарението с право на ползуване до живот се плаща местен данък, който при апартамент с данъчна оценка 50 000 и 5% местен данък ще бъде 2500 лева.

2.Ако се приене вторият вариант при който първо съпругата дарява 1/8 от апартамента на съпруга, то нотариалната такса и вписването на това дарение е под 100 лева (местен данък няма в слъчая)

След това даряването на внучката и при двата варианта струва еднакво 318.50 нотариална такса + 50 лева за вписване (0.1%) (местен данък няма)

Така че при реализиран първи вариан трябва допълнително да се платят 2500 лева а в вторият вариант само 100 лева.

2400 лева е разликата между двата варианта - това е значителна сума и мисля че има смисъл да се направи това двойно прехвърляне (дарение).

При положение, че сте извършили нужните изчисления и сте запознат какъв е размерът на дължимите такси, защо тогава поставяте този въпрос ?

Поставям въпроса защото не знам

1.При първият вариан дали се дължи изобщо местна такса

2.Ако се дължи местна такса то тази такса дали е 5% или 2% от цялата данъчна оценка или от 1/3 от данъчната оценка на имота