forum.lex.bg

Семейното жилище е предоставено на съпругата след развода, две от децата вече са пълнолетни, третото е 16 годишно.
Съпругът вече 9 години живее под наем.
Може ли да търси наем за идеалната си част от жилището.?

предоставяне на сем. жилище на съпругата от съда означава, че се предоставя ползването му, т.е. тя е пълноправна ползвателка, съпругът няма право да го ползва до навършване пълнолетие на детето, следователно не може и да иска наем. Предполагам, че са предоставени и род. права на съпругата върху непълнолетното дете - Решението на съда цели да обезпечи главно детето! След навършване на пълнолетие едва можем да говорим за промяна, коята да наложи ново Решение относно ползването на имота!

според закона за собствеността - прочети го целия за да видиш точно кой член, това е напълно възможно и е право на собственик, който е лишен да ползва своята идеална част да търси ежемесечен наем... дори от бившата си съпруга

Чл. 31 от ЗС - Това ли имате предвид?
"Всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им.
Когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване"

Това пък за наема,който да се плаща от единия бивш съпруг на другия как го преценихте ?Наем се учредява въз основа на облигаторно отношение,а не на решение по бракораводно дело.
Ако имате практика в тази насока моля да я посочите в настоящия пост!

janetastoimenova написа:предоставяне на сем. жилище на съпругата от съда означава, че се предоставя ползването му, т.е. тя е правноправна ползвателка, съпругът няма право да го ползва до навършване пълнолетие на детето, следователно не може и да иска наем. Предполагам, че са предоставени и род. права на съпругата върху непълнолетното дете - Решението на съда цели да обезпечи главно детето! След навършване на пълнолетие едва можем да говорим за промяна, коята да наложи ново Решение относно ползването на имота!

Съпругът съсобственик на жилището може да иска обезщетение в размер на пазарноопределения наем за периода, през който съдът е постановил позлването на семейното жилище. В този смисъл е и константната съдебна практика.


УСПЕХ !

Разбира се, че може. Ако се съмняване - чл. 282 и чл. 286 от ГПК, които важат за всякваа съсобственост, дори и за прекратена съпружеска имуществена общност.

Продължавам да поддържам същото становище! Следва да се вземе предвид чия собственост е жилището, но дори и да е в собственост на съпруга, на когото не е предоставено ползването му, той няма право на наем, защото в противен случай за какво ще служи едно такова решение, с което се предоставя ползването на др. родител. Целта в крайна сметка е да се обезпечи нуждата на непълнолетното дете, което остава при родителя. Може да се вземе предвид факта на собствеността /цялата или дори да е в режим на СИО/ само при определяне размера на издръжката на детето, но не и да води до опция за другия родител да иска наем, това за мен е правен абсурд и обезмисля съд. решение. Монтескьо моля те цитирай точно съд. практика, за да спорим аргументирано;)

angelova2 написа:Чл. 31 от ЗС - Това ли имате предвид?
"Всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им.
Когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване"

ако СИО не е прекратена с развода и жилището е придобито по време на брак - това е основанието , на което лишеният съсобственик от правото да ползва може да търси реално обезщетение...казвам ви го от личен опит, за мое съжаление...такива искаве се признават за основателни и се решават / в моя случай - в полза на бившия ми съпруг/

janetastoimenova написа: Целта в крайна сметка е да се обезпечи нуждата на непълнолетното дете, което остава при родителя.

Но не и да се предостави безплатна квартира на родителя несобственик За дела, който ползва детето не се дължи наем, както и за евентуалната част, принадлежаща на отглеждащия детето.

съпругът, на когото е предоставено семейното жилище дължи наем на бившия си съпруг,но само за себе си,не и за децата

реално с издръжката си детето също плаща наем

Наем за лишения от ползване бивш съпруг - напълно възможно и основателно !
Отменения ЗАкон за наемните отношения доста успешно е уреждал подобна хипотеза, а това, че днес не е уредена изрично, не лишава бившия съпруг да получи онова, от което е лишен, като съсобственик /равностойността му/. Основанията са в ЗЗД, ЗС и ГПК. Предмета на доказване при делото ще е на плоскостта на неоснователно обогатяване, във връзка с разпоредбите на ЗС, относно съсобствеността. Т.е. бившия съпруг - съсобственик има право да получи онова, от което се е лишил, като със съдебното решение имота е предоставен на другия. А онова, от което се е лишил има цифрово изражение - средния наем за имота за периода, а и лихви.
Трябва му само една покана, за да постави в забава длъжника /другия съсобственик - бивш съпруг/ и успеха му е гарантиран !

Според мен, ако е изтекъл срокът, указан в съдебното решение за развода, за който е предоставено ползването на жилището, може да се търси обезщетение.

Трябва ли да има срок до кога се ползува жилището или по неписан закон се знае че е до навършване на пълнолетие на детето?В моя случай в решението си за развод нямам упоменат срок,записано е "Предоставя ползването на семейното жилище на съпругата.''Има ли срок кога точно може да започне дела за подялба или наем бившият ми съпруг?Детето ми миналата година навърши пълнолетие.

да приемем следните относими към казуса обстоателства :
1. Съда не еопределил изрично срок за ползване на жилището /интересно.../
2. Жилището е собственост и на двамата бивши съпрузи;
3. Има дете под 18 г.
В този случай Съда се води от различни критерии, определяйки на кого да предостави ползването на семейното жилище, като водещ е интереса на децата, на кого са предоставени родителските права, вината за развода, битовите възможности на децата.
Ползването на семейното жилище, когато от брака има ненавършили пълнолетие деца , се предоставя, докато се упражняват родителските права, извън хипотезата, когато жилището е собственост на трети лица.
Справка - чл. 107 СК.