forum.lex.bg

Мой роднини се развеждат с едностранен иск от съпруга - децата им са пълнолетни неженени. Едното дете е инвалид над 90%, като придружител на същото се явява майката Жилището в което живеят се състои от две стаи и тоалетна и е ССО, но същото е ипотекирано поради теглен заем от банка. Съпругата е безработна заради грижите по болното си дете, а и тя самата е трудоустроена и няма необходимите доходи. Моля, кажете ми при това състояние на нещата след развода, на майката може ли да се присъди жилището и ако да то вероятно с тежестите, но при положение че няма доходи да плаща ипотеката какво ще стане- вероятно банката ще продаде имота ли?
И ако да каква е процедурата. не е ли в нейна полза това че, е придружител на детето си и тя самата е инвалид - може ли да поиска от съда да живее в жилището заедно с болното си дете а ипотеката да поеме съпруга и който има доходи.

за да не продадат имота, ще трябва да се плаща кредита - друг начин няма - поне до сега не знам някоя банката да е опростила задълженията на някой. Няма яснота в питането ти кой е теглил кредита, за да се прецени кой трябва да го плаща. Лошото е обаче, че ако не се плащат вноските по кредита, банката ще има пълното право да продаде ипотиканото жилище. Иначе след развода нещата стоят така - не разбирам какво е това ССО, ако имаш предвид СИО, т. е. е налице съпружеска имуществена общност, то след развода жилището ще стане съсобственост между бившите съпрузи и ипотеката ще си остане върху имота - няма как да се заличи без съгласието на банката, а за възможността за ползването на семейното жилище след развода виж чл. 107 от Семейния кодекс

shine написа:за да не продадат имота, ще трябва да се плаща кредита - друг начин няма - поне до сега не знам някоя банката да е опростила задълженията на някой. Няма яснота в питането ти кой е теглил кредита, за да се прецени кой трябва да го плаща. Лошото е обаче, че ако не се плащат вноските по кредита, банката ще има пълното право да продаде ипотиканото жилище. Иначе след развода нещата стоят така - не разбирам какво е това ССО, ако имаш предвид СИО, т. е. е налице съпружеска имуществена общност, то след развода жилището ще стане съсобственост между бившите съпрузи и ипотеката ще си остане върху имота - няма как да се заличи без съгласието на банката, а за възможността за ползването на семейното жилище след развода виж чл. 107 от Семейния кодекс

Благодаря за отговора! Имал съм впредвид СИО - извинявам се за което.
Кредита е теглен от двамата - нали имота е СИО - иска се съгласието и на двамата иначе банката не би се съгласила да отпусне кредита мисля
Искам само да попитам-ако се стигне до продажба на имота от банката, Тя, самостоятелно ли го продава на който си иска или и собствениците се питат- извинявайте за моята некомпетентност.

Никоя банка не продва имоти,те се продават от съдия-изпълнител.
Когато няколко лица взмеат кредит заедно, те са длъжни да го погасяват независимо чия е собствеността на имуществото, служещо за обезпечение.
На практика се получава така,че желание да погасява има най-много, този чийто имот е ипотекиран, защото той има какво да губи.
Не ми става ясно дали съпругът на жената инвалид няма да продължи погасяването на кредита въпреки развода. Ако пък откаже да погасява, жената-инвалид няма възможност, а бившият съпруг има стабилни доходи, които са декларирани, банката,ако с естигне до принудително изпълнение ще запорира и неговата заплата освен, че ще тръгне към продажба на жилището. На този етап можете да опитате да постигнете някакво извънсъдебно споразумение - и той ще има интерес, ако има запор върху заплатата и всеки да поеме някава част от дълга.

pupy написа:Никоя банка не продва имоти,те се продават от съдия-изпълнител.
Когато няколко лица взмеат кредит заедно, те са длъжни да го погасяват независимо чия е собствеността на имуществото, служещо за обезпечение.
На практика се получава така,че желание да погасява има най-много, този чийто имот е ипотекиран, защото той има какво да губи.
Не ми става ясно дали съпругът на жената инвалид няма да продължи погасяването на кредита въпреки развода. Ако пък откаже да погасява, жената-инвалид няма възможност, а бившият съпруг има стабилни доходи, които са декларирани, банката,ако с естигне до принудително изпълнение ще запорира и неговата заплата освен, че ще тръгне към продажба на жилището. На този етап можете да опитате да постигнете някакво извънсъдебно споразумение - и той ще има интерес, ако има запор върху заплатата и всеки да поеме някава част от дълга.

Нещата са по интересни относно доходите на съпруга- нещата стоят ето така- на същия е издадено пъпномощно от негов приягел с което го упълномощава да разполага със собственноста му която представлява семеен хотел- собственноста на този хотел е фиктивно прехвърлена преди това от съпруга на приятеля си със съгласието на съпругата, а след това съпруга бива упълномощен да изпслзва хотела за да развива бизнеса си- същия има фирма нанегово име

Разбира се, че имотът, ипотекиран в полза на банката, се продава от съдия - изпълнител - изразих се неправилно - имах предвид банката да продаде имота чрез съдия - изпълнител. Относно това, че и двамата са ипотекирали имота, защото е СИО, не означава, че и двамата са теглили кредита - най - добре е да погледнеш много добре договора за кредит и неговите клаузи. Ами ако е изтеглен от съпруга, който има фирма и точно като ЕТ се явява кредитополучател, без по договора за кредит да участва съпругата? Възможно е обаче като страна по договора да е включена и съпругата в качеството й на солидарен длъжник, което е доста честа практика на банките и тогава наистина и двамата имат както правото, така и задължението да погасяват кредита, защото банката има право да иска изпълнението от всеки един от тях, без значение кой. Затова си мисля, че ще е най - добре, ако успеят наистина да се споразумеят помежду си за начина на плащане, още повече, че както стана ясно и двамата имат полза да връщат кредита, защото, ако не го правят, ще се продаде техният апартамент.