forum.lex.bg

Живея с бащата на детето си от 15 години. Нямаме сключен граждански брак, но ще го наричам "съпруг" в следващите редове.Имаме дете, което е на 12 години и е припознато. От предишен брак той има 2 пълнолетни деца, с които не поддържа тесни връзки. Преди няколко години закупихме имот,който според нотариалния акт е собственост на съпруга ми.Бихте ли ме посъветвали какви са вариантите за промяна собствеността на имота, така че единствен наследник да бъде детето, родено от нашата връзка, като се гарантира и нашето пожизнено право на ползване на имота?
И въобще в такива ситуации закона защитава ли някакви мои права, в случай че може да се докаже съжителството ни като семейство, макар и без граждански брак?

защитени са само правата на детето ви доколкото то е наследник на баща си заедно с другите две деца
Съпругът ви може да прехвърли имота на вас или на
вашето общо дете

Начини има - адвокатите ги знаят. Но е необходимо безусловно "съпругът" Ви да е съглаен с тях. Потърсете адвокат (той ще Ви обясни за начина) и после поговорете със съпруга си.

При сега действащия СК, няма как да бъдат защитени правата ви в посоката, която питате и по-конкретно правата, които има законната съпруга. Що се отнася до другия въпрос за това единствен наследник да бъде вашето дете, то възможния вариант в момента е да се прехвърли на него (най-добре чрез покупко-продажба), като мъжът с който имате фактическо съжителство запази за себе си и учреди на Вас право на ползване пожизнено върху жилището.

Благодаря за бързия отговор! Пропуснах да отбележа, че съпругът ми иска да променим собствеността на имота, така че другите му деца да не могат да предявят претенции, но същевременно и ние да се застраховаме, прехвърляйки го на общото ни дете.Не зная дали има значение, но имота е празен парцел, на който имаме желание да строим. В случай, че имота се прехвърли с право на вещно ползване, това ще създаде ли някакви административни пречки при проектирането, получаването на виза за строеж и т.н.

Мисля, че отговорих на въпроса ви. Нека го прехвърли на вашето дете ( най-добре чрез покупко-продажба) и запази за себе си и учреди на Вас право на ползване пожизнено върху имота.

П.С. Тук се сещам да ви задам един уточняващ въпрос, който се породи след като прочетох писанията ви по друга сходна тема във форума, та да си дойдем на думата: Мъжът, с който фактически съжителствате има ли развод със съпругата си или е налице фактическа раздяла между тях?!?!? И какъв точно имот е придобил "съпругът ви"?