forum.lex.bg

Моля за отговор на моя въпрос.
Имам апартамент, закупен с ипотечен кредит преди да сключа брак. Семейството ми не живее в този апартамент и никога не е живяло. Всъщност ние от една година живеем в чужбина. В този смисъл това не се води семейно жилище, доколкото разбирам. Мога ли да го продам без съгласието на съпруга си?

Здравейте,

При положение, че фактите които описвате са именно такива, то Вие можете да продадете жилището си без да се изиксва съгласие от съпруга ви.


УСПЕХ !

стига да не е изплащан по време на брака, обаче!

Да, по време на брака е изплащан.

За собствеността няма значение кога е изплащан, щом не е придобит по време на брака. Другото са парични отношения.

А ипотечният кредит който сте теглили погасен ли е?

Кредита все още се изплаща. Придобит е, както казах преди брака, на мое име е и би трябвало, след като не живеем там да не се води семейно жилище.

Според мен можете да го продадете без съгласието на съпруга си,тъй като не е СИО.Но мисля че ще ви е по-трудно да го продадете тъй като апартамента има тежест.Все пак Успех!

При всички положения ако смятате да извършите прехвърлителната сделка в Б-я ще вие е необходима декларация по гражданското състояние от съпруга ви.Тя не обективизира съгласие, но е необходима в нотариалното производство.Това няма да е необходимо ако само вие фигурирате в документа за собственост на недвижимия имот

Благодаря на всички за съветите. Бяхте ми много полезни.

Тъкмо ми просветне, че може и да мога да го продам и някой внесе съмнение
Съпругът ми е чужденец и живеем в чужбина. В България за съжаление нямаме друго жилище, освен въпросното. Е, явно няма как да го продам. Здраве да е.

Явно се притеснява жената от нещо.ина4е спорно е дали не е СИО , защото има изплащане на кредит все още, т.е.съвместен принос може да има.Ако тръгне да продава и вземат 4е и междувременно се разведат и тя получи сумата след развода ,може да се претендира за неоснователно обогатяване.

Благодаря отново. Ще се опитам да го продам. Дано не се окаже, че на теория имам право да го продам, но на практика няма нотариус, който да осъществи сделката.

колега обаче нот.актове не са ли два???щом е купен с кредит и тои все още се изплаща,актовете според мен са два-един е на неино име и един за банката,поне аз така съм срещал

Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.

sinis написа:...
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
.....

ХАхахаахаххАХАХАхахаХАхахахХАахахахАхах



Синис - Президент!!!

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
??????????????????????????????? !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

sinis написа:Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.

Предмет на ипотеката е самото жилище. Нотариалният акт е само един. От момента на сключването ни на брак апартамента е даден под наем и в някакъв смисъл се самоизплаща. Съпругът ми никога не е имал нищо общо с финансовият ангажимент към банката, както междувпрочем и с придобиването му. Определено не е тъп и наивен, след като има претенции към половина от апартамента. Все пак той си покачи цената с около 30 хил. евро. Една инвестиция от моя страна, с която някой друг иска да се обогати.
Аз поисках всъщност юридически съвет, а не разбор и анализ на брака ми.

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.

Синис вероятно не е юрист, така че, Даляна, не го слушайте. Това по-горе не е вярно, както и колегите са... ммм... посочили.
Но приноса си за изплащането на кредита би могъл да го поиска в пари.

далиана,разбора на брака ти го прави човек,който на своя брак не може да направи разбор,така че не му се връзвай.А и синис относно двата нот.акта не съм го казал случайно.наскоро просто чух за подобна практика от ПИРЕУС банк.и аз се учудих много ,но това е положението.