forum.lex.bg

Здравеите на всички от форума,
ето и моя случаи:
Разведена съм по взаимно съгласие Март 2004г.По споразумението на развода жилището закупено по време на брака остана на мен до навършване пълнолетие на децата. С бившия ми съпруг останахме да живеем заедно до Октомври 2004 в която аз отидох да работя в чужбина.През Октомври 2006 децата ми (17г11м и 20г)доидоха при мен. По малкия ми син навърши пълнолетие Декември 2006.От периода Октомври 2006 до момента бившият ми съпруг живее сам в апартамента.Говорих с него за продажба, делба на имота и тои пожела да ми изплати моя 50% дял не по пазарни цени,а по държавна оценка (която е далеч по-ниска) и аз не сам съгласна.
Въпросите ми са два:
1.Какъв е пътя, начина да му поискам наем( от сега нататък ) и трябва ли да съм в БГ за това?
2.Каква трябва да е моята следваща стъпка за този имот?
Предварително Ви благодаря.
Катрин

1. Наем се дължи след като го поканите, така че имате право да претендирате обезщетение в размер на месечния наем от съпруга си, че ползва целия недв. имот.
2. След като имате развод по взаимно съгласие, то в споразумението си по чл.101 от СК следва да сте си уредили и имуществените отношения, в частност и по отношение на жилището. Предоставяне на жилището за ползване на единия съпруг е защитна норма с оглед интересите на децата, което е нещо съвсем различно от уреждането на имуществените отношения.
Вземете всички необходими документи и се консултирайте с адвокат, тук някак си трудно би могло да ви се даде съвет без налични документи.

Благодаря Ви,моя е грешката,че не Ви обясних.В споразумението за развода ние оставаме 1/2 съсобственици на имота. Говорих с него да го предпишем на децата,тои е категорично против. И тъи-като съм напуснала жилището преди 3 год.и никога не сам потърсила нищо от него,тои е споменал пред познати,че този имот може да остане негов по давност,затова и сега започвам да питам и да събирам мнения. А истината за имота е ,че навремето баща ми гледаше прасета и след като ги продаде раздели парите на мен и брат ми и аз купих апартамента.Но "черно на бяло",нямам как да докажа това,защото всички пари бяха cash. Не се кахъря за това,доволна съм,че макар и със белези от ножове и стъкла,останах жива и избягах от този кошмар.
Наистина ли този имот може да остане негов по давност?

1. Упълномощете адвокат. Той знае какво да бъде съдържанието на нотариалната покана. Може и от чужбина, но трябва да съгласувате с него текста на пълномощното.
2. За продажба и наплащане на дял е необходимо съгласие между Вас и бившият Ви съпруг. Ако не се постигне - изходът е съдебна делба, след която жилището /ако е неподеляемо/ се продава и всеки получава според дела си минус държавните такси.
3. Ако бездействате има вариант, при който б.с. може да придобие правото на собственост по давност.

Благодаря Ви сърдечно за изчерпателните отговори,
непременно ще потърся адвокат.
Имам един последен въпрос: От кога тече (или брои)този срок за давност,откогато аз съм напуснала жилището или откогато децата ни
( те излязоха Окт.2006)?