forum.lex.bg

Здравейте,ще се опитам да нахвърля фактите
-починал дядо с прехвърлена къща срещу гледане на трето лице(съответно лицето не се е грижило за дядо)
-прехвърлянето на имота е пред нотариус,но без съгласието на съпругата му (законната жена на дядо,с която не живеят заедно вече 8г)
-дядо почина преди 3м,и жена му още не знае...не можем да я открием
Наследници са майка ми и съпругата му

Мислите ли че е възможно такова прехвърляне на имот....без съгласието на жена му..все пак те нямат развод
И можем ли ние да направим нещо,като наследници

БЛАГОДАРЯ

пп: нотариуса ще е в Бг след нова година,надявам се да изясни всичко,но ако някой ми помогне сега ще съм благодарна

ИЗВЛЕЧЕНИЕ от Семейния Кодекс:

Управление и разпореждане с общи имущества

Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.
(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.
(4) Разпореждане с обща движима вещ чрез възмездна сделка, извършено от единия съпруг без участието на другия, няма сила за този съпруг, ако третото лице е знаело или според обстоятелствата е могло да знае, че липсва съгласието на другия съпруг. При безвъзмездно разпореждане с обща движима вещ се прилага предходната алинея.

(5) С влога се разпорежда съпругът, на чието име е открит. Когато действията на разпореждане застрашават интересите на семейството или на другия съпруг, по негово искане съдът може да постанови тези действия да се извършват по общо съгласие на двамата съпрузи.


Разпореждане със семейното жилище - лична собственост

Чл. 23. Когато семейното жилище е лична собственост на единия съпруг, той може да се разпорежда с него само със съгласието на другия съпруг. Ако липсва съгласие, разпореждането може да се извърши с разрешение от районния съд само ако се установи, че не е във вреда на децата и семейството.


Разпореждане с лично имущество

Чл. 24. Всеки от съпрузите може да се разпорежда с личното си имущество спрямо трети лица и спрямо другия съпруг.

край на извлечението

ИЗЯСНЕТЕ СИ: въпросния имот по време на брака ли е бил придобит, а също: представлявал ли е семейно жилище (там ли са живяли преимуществено съпрузите).
Накрая: ще Ви тярбва не нотариус, а адвокат - съветвам Ви да потърсите консултация с адвокат и то незабавно.

Ако имота на дядо Ви е придобит преди брака или по-време на него на лично основание,то Ви е нямате право на иск за развалянето на договора с/у гледане. Договора може да се развали само лично от него. т.е Ви можете да продължите делото само ако той е завел исковата молба за разваляне по чл.87 от ЗЗД поради неидпълнение на лицето което е вече собственик на имота със самото подписване на НА.
Ако е СИО и липсва подписа на съпругата шансовете са големи при положение, че докажете липсата на гледане която, ако не еподробно описана в НА ще Ви бъде трудно. Допустими са всички доказателствени средства. При всички положение Ви трябва адвокат. Успех!

към казаното от колегитите ще добавя и
консултирайте се точно в насока дали при така извършената сделка /прехвърляне срещу издръжка и гледане/ не е нарущен закона и е било необходимо и участието на баба Ви и побързайте да не изпуснете шестмесечния срок.
Досега не съм чул колега да е развалил договор за издръжка и гледане на починало лице поради неизпълнение на договора - не залагайте големи надежди в този аспект.

krasko666 написа:Досега не съм чул колега да е развалил договор за издръжка и гледане на починало лице поради неизпълнение на договора - не залагайте големи надежди в този аспект.

Въпрос на доказване...което не е никак лесно.

Съгласен съм с kalahan.
Теоретични възможности за спечелване на делото ИМА.

Конкретната преценка - ще я направи адвоката ви, на когото подробно ще изложите всички факти.

Не разчитайте на нотариус.
Няма нотариус,борил се в съдебната зала.