forum.lex.bg

Здравейте,

Баба ми и чичо ми живеят заедно. Дядо ми е починал, а сега баба ми е на смъртно легло. Без да знае баща ми, баба ми е преписала нейната част от 2-стаен апартамент на чичо ми чрез продажба. Ако съм разбрал правилно от консултацията, която направих баща ми има неговата част наследство от дядо ми и тя е 1/6. Искам да попитам тази 1/6 част от колко квадрата е при обща квадратура 62 квадрата. Смисъл такъв не можем да изчислим какво точно получава той като наследство.

Ние го смятаме, че тази 1/6 част е от 10 кв. тъй като чичо ми също има право на неговата част от дядо ми. Общо взето всичко ми е много объркано.

Моля ако може някой да ми разясни как стоят нещата. Предварително благодаря.

Там, къде 10-ина квадрата е някъде

При смъртта на дядото баща ви е наследил 1/6 от всички имоти и имущества, които дядото е притежавал към датата на смъртта, а не само 1/6 ИДЕАЛНА част от апартамента.

Идеална част (ид.ч.) е част от неподеляем имот. Какво означава неподеляем - такъв, който физически не може да се раздели на отделни части. В случая апартамента ви е неподеляем (има един вход и един санитарен възел, предполагам). Няма смисъл да изчислявате РЕАЛНА площ колко квадратни метра се падали на баща ви, при положение, че той притежава 1/6 ИДЕАЛНА част от ЦЕЛИЯ апартамент. Няма как да кажете на чичото "Задели ми тука едни 10-12 квадрата от хола, аз ще си ги оградя с въженце и само аз ще ги ползвам".

Ако горното все още не ви е ясно, консултирайте се с юрист да ви го обясни.

@borovinka

Благодаря за отговора. На нас ни обясниха, че баща ми може да води дело, на което да изиска плащане за неговата част. За това беше и въпросът ми, относно колко квадрата се падат. На мен юрист ми обясни, че ако чичо ми откаже да даде достъп на баща ми до апартамент, то той може да предяви претенция по съдебен път, и да иска от чичо ми да заплати неговата 1/6 ид.ч. Ако чичо ми откаже да я плати апартамента се давал за публична продан или нещо от сорта.

Колко квадрата му се падат ще се установи по време на делбата. Теоритично е възможно да се води и друго дело, за обявяване на нищожност на продажбата, така в дял на баща ви ще се получи по-голяма част. С голяма вероятност се касае се за класически случай на относителна симулация.