Как да се прехвърли имот без възможност за оспорване

[yuli76]

Здравейте,

моля за съвет по следният казус : човек,който е бил поръчител по кредит е осъден от банката поради непогасяване на вноските от кредитополучателя .
В момента поръчителят няма собствен имот, но ще наследи дял от такъв . Притесняваме се , че може да се направи възбрана на неговият дял ( има братя и сестри). Той иска да се откаже от наследството . Кой би бил най-удачният ( финансово) и неоспорим начин да се прехвърли имота на родителите така , че да се избегне оспорване от трети лица ( ЧСИ, банки и т.н , хора които не са в родствена връзка ) :

1. Покупко – продажба в полза на другите наследници
2. Договор за издръжка и гледане в полза на другите наследници
3. Дарение на имота от собственика на другите наследници
4. Завещание в полза на другите наследници .

Възможно ли е например съпругът ( бащата) да прехвърли по един от горните начини неговият дял на съпругата ( майката) за да се избегнат допълнителни усложнения докато кредитът бъде погасен .

Или да го лишат от неследство ?

Благодаря предварително

[sunrise]

Положението Ви е сериозно и трябва да се консултирате с адвокат.
Какво значи ,че ще наследи:Още жив ли е наследодателят?

[yuli76]

да наследодателят е жив , но възрастен човек , а сумата на кредита е голяма и не се знае за какъв период от време и дали ще бъде погасена . Въпроса с наследството трябва да се уреди спешно...

[sunrise]

Ами наследство нямате още, та да го уреждате. Всички договори върху неоткрито наследство са нищожни.

[yuli76]

да прав сте - реално наследство няма на този етап , въпросът е предварително да се уреди това така,че той впоследствие да не получи наследство (дял от имота) , който може да му бъде отнет заради присъдата.

По кой от следните начини е най-удачно да се направи :

1. Договор за покупко – продажба от собственика в полза на другите наследници
2. Договор за издръжка и гледане с който имота да остане в полза на другите наследници
3. Дарение на имота от собственика на другите наследници
4. Завещание от собственика в полза на другите наследници .

[sunrise]

Най-добре е да се срещнете с колега, който ще Ви обясни подробности. Важно е и какви са отношенията Ви със сънаследниците.Ако имате низходящи, може да се мисли за прехвърляне на тях.

[kalahan2008]

Трябва да е сделка, с която не се накърнява правото на запазена част на бъдещия наследник-поръчител. За повече подробности се обърнете към адвокат.

[yuli76]

благодаря за информацията