forum.lex.bg

От 3 месеца изпълнявам длъжността домоуправител.Установих,че предишният домоуправител не е събирал пари за от фирмата наемател на 1-я етаж за общите разходи, а само за чистачка,защото те са отказвали да и плашат другите разходи,защото не ги ползвали.В ПУРНЕС видях,че могат да бъдат освободени от разходите за асансьор,единствно ако ние с решение ги освободим.Освен това фирмата няма разрешение от нас за да се помещава,нито отделен вход.Собственика на отдадения под наем имот досега отказва да плаща за ремонтите на общите части вече 7 години.Моля дайте ми съвет какво мога да напрвя за да си вземем парите?
Кой трябва да плаща ремонтите:фирмата или собственика.Имам протокол от общото събрание, с решение ,че не сме съгласни да да освободени от таксата за асансьор,независимо ,че са на 1 етаж.Те ми отказват с мотив ,че рабитят до 17 часа и неползват осветление и общите части.

Имате ли решение, с което се определят размерите на месечните разходи?

черно на бяло нямаме решение за разпределение на вноските,но предишния омоуправител ги дели на броя на обитателите,а фирмата плаща като за 5 човека.

Въпросът ми е: след като нямат разрешение от нас жилището да се ползва за ,нито само стоятелен вход как да ги изгоним,ако продължават да не плащат?