forum.lex.bg

Здравейте,
преди няколко дена изповядахме сделката пред нотариус. Аз купих имот. Въпроса ми е: какво става със вече стария нотариален акт на хората, от които купувам? Защото аз си мислех, че трябва да ми го дадът, а по-късно разбрах, че е останал у нотариуса...
Как е по закон?

Остава при нотариуса.

При нотариуса остава само копие от стария нотариален акт, а оригиналът се дава на новия собственик.

michoni написа:При нотариуса остава само копие от стария нотариален акт, а оригиналът се дава на новия собственик.

Нещо не му става ясно на човека май, пък и на нас
Той пита - Въпроса ми е: какво става със вече стария нотариален акт на хората, от които купувам?
Значи продавачите представят пред нотариуса оригинален нот. акт за собственост. Нотариуса съставя нов нот. акт и приобретателят получава оригинал от новия след вписването.
Но въпросът е къде остава нот. акт на праводателите му ?

Да, къде остава нотариалния акт на праводателите?

Вие шегувате ли се? Разбира се, че остава по нот. дело. Старият НА е послужил за изготвянето на новия- това е обстоятелство, което е отразено в самия НА /виж изброените документи, послужили за изготвянето му най- долу/ и заедно с цялата документация се съхранява от нотариуса по нот. дело.

razli4na
Вижте моля Ви постинга ми във Взаимопомощ -> адвоката ме изостави, пожелахте да помогнете.

Да, изразих готовност да помогна, но смятах, че сте колега. Нали се сещате, че лекарят няма да Ви предпише лекарство, ако по телефон сте му обяснили къде Ви боли. Крайно непрофесионално ще е да давам съвети по такъв сложен казус дистанционно- затова никой от колегите не Ви е отговорил.
Това, което мога да Ви кажа е, че се нуждаете незабавно от адвокат. Макар и да сте добре запознат с фактологията, липсват Ви някои основни положения във вещното право. Страхувам се, че ще допуснете грешки, които няма как да се отстранят впоследствие.
Въпреки това съм Ви дала някои насоки на "лични съобщения".

Благодаря отговорих ви на лични.

Нотариалният акт на праводателите в оригинал, заедно с цялата история на имота, която е събрана-предходни документи за собственост, ако праводателя ги пази - в оригинал, лични документи - удостоверение за семейно положение, удостоверения за липса на данъчни задължения, удостоверения за наследници, като копия са за новия собственик. Удостоверенията в оригинал се връщат на праводателя, а в нотариалното дело се пазят само копия или в краен случай /зависи от нотариуса/ -заверени преписи. Във вашия случай, най-вероятно се касае за пропуск на нотариуса, така че си поискайте акта- той е ваш. Нямате нужда от адвокат. Това е технически въпрос, никой не застрашава интересите ви.

renic, горния ми пост е по повод на друга тема и не е във връзка с първоначалното питане. Това относно незабавната нужда от адвокат не е към turbosol2007, а към stoiant.

tankovbg написа:

michoni написа:При нотариуса остава само копие от стария нотариален акт, а оригиналът се дава на новия собственик.

Нещо не му става ясно на човека май, пък и на нас
Той пита - Въпроса ми е: какво става със вече стария нотариален акт на хората, от които купувам?
Значи продавачите представят пред нотариуса оригинален нот. акт за собственост. Нотариуса съставя нов нот. акт и приобретателят получава оригинал от новия след вписването.
Но въпросът е къде остава нот. акт на праводателите му ?

tankovbg, аз именно за нотариалния акт на праводателите говоря-затова го наричам "стария" - в оригинал той се дава на новия собственик, заедно с новия нотариален акт, а за делото на нотариуса остава само копие.