forum.lex.bg

Какъв е според вас способа на придобиване на вещни права при покупка на недвижим имот чрез Постановление за възлагане? [/b]

niki35 написа:Какъв е според вас способа на придобиване на вещни права при покупка на недвижим имот чрез Постановление за възлагане? [/b]

Ако правилно разбрах въпроса- деривативен. Това ли Ви интересува?

===

Според някoи е оригинерен: чл.175 ал. 1 ЗЗД С извършване на публичната продан на имота, всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека се погасяват "

Публичната продан не е оригинерен способ.Лицето, което се намери в имота може да се брани с иск за собственост, като за обезпечение примерно поиска спиране на изпълнението
Публичната продажба на движима вещ е оригинерен способ.
Това, че правата се погасяват/ ипотеките/ е уредено в интерес на ипот.кредитор, на собственика и на купувача.Целта все пак е да се продаде имота.ЗЗД позволява ипотеката да се запази и след публичната продан- по договор между купувача и кредитора, като се поеме дълга или само ипотеката.

Лицето което се намира в имота може да се брани с иск за собственост по чл.97 за целия имот като СО ако е продадена 1/2 от имота на публична продан, но според теб допустим ли е ако имота е придобит по време на брака и при наличие на вписано Постановление за възлагане, което не е обжалвано и като се има впредвид чл.384 ал.3 без да имало нарушения по чл.379.