forum.lex.bg

Моля Ви посъветвайте ме каква е процедурата.

Притежаваме нива 5дка край магистрален път и искаме да я продадем.
Но-22 наследника са съгласни , а 23-ят който има 1/45 част/около 111 кв.м./ не е съгласен-смята , че след време цените ще се вдигнат .

Можем ли да я продадем без неговото съгласие а после да му изплатим дела от продажбата?

БЛАГОДАРЯ ВИ

Така като гледам 23-тия притежава много малка идеална част от имота.
и тъй като без него не можете да продадете, а ако заведете дело за съдебна делба най-вероятно имота ще отиде на публична продан /ако за 23-имата наследници не може да се обособят самостоятелни имоти/ най-добре ще е да се споразумеете с него и примерно ако всички 22-ама са съгласни при продажбата да му дадете повече пари за неговия дял. Иначе Ви очаква дълга процедура по съдебна делба.

От 5 декара да се получат 23 самостоятелни имота , май са множко, а ?
То ако е нива и два не могат да се получат .

Идеалната част най-добре се разбира в КЛАСИЧЕСКИЯ пример сЪ жИвУ ДЖивотнУ.
Представете си, че сте съсобственици на живо животно, от което вашият “двадесет и трети” съсобственик има 1/23 една двадесет и трета идеална част от това ЖИВО животно.