сложна ситуация

Имам следния проблем.Закупих магазин който няма акт 16.Вече 2 години чакам.Проблема е между собственика на имота и строителя.Собственика има претенций че нищо не е изпълнено както трябва -няма РАДИАТОРИ,не са сложени плочки и др.Не иска да подпише на строителя акт 15.Другия проблем е че самия строител се е нанесъл в 3 -те си апартамента и живее като използва строителния ток.СОБСТВЕНИЧКАТА на имота е наела вещо лице и строителен контрол да опишат какво е състоянието на блока и да го изгонят да не живее там.Друг собственик е завел дело за неустоика и се оказва че строителя не е регистриран като строителна фирма.Завеждат дела срещу него за какво ли не.МОЖЕ ЛИ ТОЙ ДА ИЗВАДИ АКТ 16 ПРИ ТЕЗИ ПРОБЛЕМИ И БЕЗ ПОДПИСА НА СОБСТВЕНИКА НА ИМОТА.БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО.