forum.lex.bg

1992 година е дарен част от имот (1/4 от къща с дворно място) на съпруга ми от баба му и ние живеем там вече 4 год.след като ние направихме основен ремонт на жилището, но данъци и всичко необходимо е изплащано от съпруга ми от датата на дарението. Сега тя има претенции да отмени дарението и ще е трябвало да напуснем имота. Моля да ми отговорите дали това е възможно, при условие, че не са уговаряни (поне не присъства в съставения нотариален акт) издръжка или пожизнено ползване за нея. Имаме ли възможност да го прехвърлим или да се извърши покупко - продажба към мое дете или друго лице, или да се извади нов нотариален акт за собственост на съпруга ми? Благодаря ви предварително за отделеното време !

Условията ,при които се отменя дарението са изчерпателно изброени в закона.А и в нотариалният акт щом нищо не е записано.Мисля ,че притесненията са ви излишни.

но все пак искаме да знаем дали може да се извади нов нотариален акт за обственост след като са минали 18 години от дарението,за да сме по-спокойни.Иискаме да разберем дали можем да продаваме.

antonovamaya написа:1992 година е дарен част от имот (1/4 от къща с дворно място) на съпруга ми от баба му...

Ako е притежавате само 1/4 от имота как ще продате? Иначе, поне според мен отмяна на този етап не може да се направи. Дарителят не може едностранно да отмени дарението. Основанията, както е написал Pause са изчерпателно изброени в чл. 227 ЗЗД. Правото на ползване за е действително, трябва да е уговорено във форма на нот. акт. Иначе не поражда действие, но и при все това пак не може да конкурира правото на собственост. Издръжката, въпреки че не е уговорена в акта за дарение, ако дарителят има нужда от нея е дължима, но трябва да се преценят възможностите на надарения да осигурява издръжка и при това тези възможности трябва да се преценяват в рамките на подареното имущество, т.е. дарителят не може да иска по-голяма по стойност издръжка, отколкото е стойността на онова, което е подарил. преценява се също и нуждата на надерения от самата издръжка.

Това е, успех.

Можете да продадете ,тази идеална част от имота на трето лице но след като представите пред нотариуса убедителни доказателства за отказа на вашият роднина.И едва тогава ще продавате но ако искате да смените само собственика направете дарение на детето си тогава няма да е нужно да спазвате по-горе условията.

Как да си извадите нов НА, дарението нали е с такъв. На какво основание ще е новия?

Дарението се води договор под формата на НА ние искаме в новия НА да не съществува думата дарено от.............,а само името на съпруга ми като собственик.Понеже при консултация с адвокат ни обясниха,че докато е дарение ние не можем да продаваме или да даряваме на деца.

antonovamaya написа:Дарението се води договор под формата на НА ние искаме в новия НА да не съществува думата дарено от.............,а само името на съпруга ми като собственик.Понеже при консултация с адвокат ни обясниха,че докато е дарение ние не можем да продаваме или да даряваме на деца.

Странно,щом са ви обяснили "ок"?

antonovamaya написа:но все пак искаме да знаем дали може да се извади нов нотариален акт за обственост след като са минали 18 години от дарението,за да сме по-спокойни.Иискаме да разберем дали можем да продаваме.

Може би ,притеснението на госпожата са че правото на собственост е срочно,и трябва да се поднови все пак 18години което абсурд.Но знаеш ли.....културата на човека.