Съдебна делба при живи родители

Родители даряват на двама братя по един имот. И на двете места си запазват правото на ползвате. Пазарната цена на единия имот е почти 2 пъти по-голяма от цената на другия. Има ли право ощетеният брат да иска съдебна делба при живи родители или да иска разваляне на дарението и до каква част? Има ли срокове, в коета трябва дя се предприемат действия? Естествено, че ще се обърна към адвокат, но исам да знам дали има смисъл да предприемам някакви действия.