ИПОТЕКА И ВЪЗБРАНА

[cunetomo]

Ситуацията е следната:

Върху един имот имаме ипотека с ипотекарен кредитор от 2007г., вписана възбрана от КУИППД от 2010 и някаква трета възбрана наложена от ЧСИ от 2011г. ЧСИ-то обявява публична продан на имота по искане на взискателя-ипотекарен кредитор с ипотеката от 2007г.

След извършването на публичната продан, се поставя въпроса: следва ли да се приложи ли разпоредбата на чл.175, ал.1 ЗЗД,която гласи: "С извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват. Ипотекарните кредитори имат право на предпочтително удовлетворение от цената по реда на ипотеките си." И "ерго": очевидно, за да се заличи възбраната на КУИППД от 2010г., ще се изисква удостоверение от КУИППД или направо заявление от КУИППД, за заличаване на възбраната пред съдията по вписванията - дали би могло да има проблем с издаването на такова удостоверение и дали пък съответно ако се постанови отказ от съдията по вписванията, да не се обжалва и да се позове на Определение № 49 от 01.02.2010г., по дело № 13 /2010г., ІІ Г.О., ВКС, където в мотивите, ВКС приема, че възбраната влиза в кръга на "правата" по чл.175 ЗЗД и съдията по вписванията трябва да впише заличаването и.

Благодаря предварително на всички, които ще вземат отношение по въпроса!

[n_ikito]

ВКС има разнородна практика по 'въпроса'....както обикновено Тук са събрани http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ ... f=19&t=460 Кой съм аз та да критикувам 'висшите', ама все пак има разлика между погасяване на ипотеки и заличаването им?..нали?...освен това възбраната е вън от хипотезата на чл.175 ЗЗД, по простата причина, че не е ипотека или вещно право...


п.п. Особено щом е намесена КУИППД....няма да стане лесно...