КАК ДА ПОЛУЧИМ ключовете за СОБСТВЕН новопостроен имот?
Публикувано на: 09 Авг 2013, 04:24Здравейте!
Моля, за консултация и идеи КАКВО МОЖЕМ ДА НАПРАВИМ по казуса, който излагам по- долу:
На територията на имот наша собственост построиха жилищна сграда, в която собствениците, предоставили имотите си за строежа, получаваме съответни обекти за обезщетение!
Съгласно предварителния договор фирмата строител-преобретател, трябваше да предаде обектите на собствениците със СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ-ДО КЛЮЧ!
За обезщетяващите ни обекти имаме предварителен нотариален акт!
Новопостроената ни жилищна сграда е завършена и има АКТ 16; както и Решение за ползване.
Съгласно последното в предвидения от закона срок всеки от нас-собствениците декларира новите си недвижими имоти! От данъчното ни беше начислен данък (и то немалък) върху тях. Който трябва да заплатим!
Абсурдната ситуация, в която попаднахме и която е повод да се обърнем за съдействие към Вас произтече от това, че междувременно строителят-преобретадел заяви, че: „… „ няма” пари и НЯМА да довърши обектите на собствениците до ключ (както е по договор) и ще ни ги предаде така както са в момента (полузавършени, а в някои части и на ниво груб строеж).
Освен тази си позиция обаче строителят ни кара да подпишем документ ЗА ВЪВОД във владение, в който е писал, че „ни предава обектите в степен на завършеност, съответна на договореното в предварителния договор И че подписвайки този документ съответния собственик няма каквито и да е претенции към строителя!”
ОТКАЗАХМЕ да подпишеме този документ за ВЪВОД поради съдържащите се в него НЕистинни твърдения!
Водихме разговори със Строителя доброволно да извърши задълженията си, заложени в предварителния договор, но той категорично отказва с „НЯМАМ ПАРИ”(при положение, че е продал немалко обекти от новопостроената ни жилищна сграда).
Освен отказа си да довърши до ключ обектите на собствениците, СТРОИТЕЛЯТ ОТКАЗВА (също категорично) ДА ДАДЕ КЛЮЧОВЕТЕ на онези собственици, които НЕ са подписали документа за въвод!
Ултиматумът му е: „Подписвате въвода и получавате ключове, в противен случай няма ключове, а мога и да Ви осъдя!...”(вероятно в случай, че предприемем самоуправство, както наистина ни иде отвътре)
ВЪПРОСИТЕ НИ КЪМ ВАС СА СЛЕДНИТЕ:
1. По какъв законосъобразен начин (и какви действия да предприемем) можем да си вземем ОТ СТРОИТЕЛЯ ключовете за СОБСТВЕНИТЕ НИ ОБЕКТИ? (за които апропо дадохме немалка сума пари, тъй като представляват чипове за модерни брави).
От това, че не можем да влезем във владение на собствените си имоти търпим вече немалки вреди!...
2.ВТОРИЯ ни ВЪПРОС касае немалкия данък сгради и смет, който са начислили за имотите на всеки от нас-собствениците от данъчното; данък, който трябва да платим и по който вече текат лихви!
При положение, че да - имаме Решение за ползване, но реално не можем да се населим в имотите си, тъй като са в необитаем вид, КАКВО БИХМЕ МОГЛИ ДА НАПРАВИМ по отношение на данъка, тъй като реално изобщо не пребиваваме на територията на имотите си и за принос към сметта и дума не може да става!?
Предварително Ви Благодарим за отзивите!
Моля, за консултация и идеи КАКВО МОЖЕМ ДА НАПРАВИМ по казуса, който излагам по- долу:
На територията на имот наша собственост построиха жилищна сграда, в която собствениците, предоставили имотите си за строежа, получаваме съответни обекти за обезщетение!
Съгласно предварителния договор фирмата строител-преобретател, трябваше да предаде обектите на собствениците със СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ-ДО КЛЮЧ!
За обезщетяващите ни обекти имаме предварителен нотариален акт!
Новопостроената ни жилищна сграда е завършена и има АКТ 16; както и Решение за ползване.
Съгласно последното в предвидения от закона срок всеки от нас-собствениците декларира новите си недвижими имоти! От данъчното ни беше начислен данък (и то немалък) върху тях. Който трябва да заплатим!
Абсурдната ситуация, в която попаднахме и която е повод да се обърнем за съдействие към Вас произтече от това, че междувременно строителят-преобретадел заяви, че: „… „ няма” пари и НЯМА да довърши обектите на собствениците до ключ (както е по договор) и ще ни ги предаде така както са в момента (полузавършени, а в някои части и на ниво груб строеж).
Освен тази си позиция обаче строителят ни кара да подпишем документ ЗА ВЪВОД във владение, в който е писал, че „ни предава обектите в степен на завършеност, съответна на договореното в предварителния договор И че подписвайки този документ съответния собственик няма каквито и да е претенции към строителя!”
ОТКАЗАХМЕ да подпишеме този документ за ВЪВОД поради съдържащите се в него НЕистинни твърдения!
Водихме разговори със Строителя доброволно да извърши задълженията си, заложени в предварителния договор, но той категорично отказва с „НЯМАМ ПАРИ”(при положение, че е продал немалко обекти от новопостроената ни жилищна сграда).
Освен отказа си да довърши до ключ обектите на собствениците, СТРОИТЕЛЯТ ОТКАЗВА (също категорично) ДА ДАДЕ КЛЮЧОВЕТЕ на онези собственици, които НЕ са подписали документа за въвод!
Ултиматумът му е: „Подписвате въвода и получавате ключове, в противен случай няма ключове, а мога и да Ви осъдя!...”(вероятно в случай, че предприемем самоуправство, както наистина ни иде отвътре)
ВЪПРОСИТЕ НИ КЪМ ВАС СА СЛЕДНИТЕ:
1. По какъв законосъобразен начин (и какви действия да предприемем) можем да си вземем ОТ СТРОИТЕЛЯ ключовете за СОБСТВЕНИТЕ НИ ОБЕКТИ? (за които апропо дадохме немалка сума пари, тъй като представляват чипове за модерни брави).
От това, че не можем да влезем във владение на собствените си имоти търпим вече немалки вреди!...
2.ВТОРИЯ ни ВЪПРОС касае немалкия данък сгради и смет, който са начислили за имотите на всеки от нас-собствениците от данъчното; данък, който трябва да платим и по който вече текат лихви!
При положение, че да - имаме Решение за ползване, но реално не можем да се населим в имотите си, тъй като са в необитаем вид, КАКВО БИХМЕ МОГЛИ ДА НАПРАВИМ по отношение на данъка, тъй като реално изобщо не пребиваваме на територията на имотите си и за принос към сметта и дума не може да става!?
Предварително Ви Благодарим за отзивите!