Промяна на статут от магазин промишлени стоки в заведение

[vera_an]

Имам закупен имот в жилищна сграда със смесено предназначение/ Нова жилищна сграда с акт 16 от 06/2019 година . По проект сградата е проектирана с магазини за промишлени стоки намиращи се на партерен етаж. В жилището има 28 апаартамента над партерния етаж.
В момента научаваме, че един от собствениците на магазин за промишлени стоки / всички както казах са такива / смята да прави заведение - пицария, сладкарница или нещо такова, като има намерение да позва и общинско място / площадка за поставяне на маси към заведението, намииращи се точно под терасите и апартаментите ни/ . На същия партерен етаж единия от магазините вече се превърна от промишлени стоки в супермаркет.
Моля за помощ, може ли без съгласието на съкооператорите да се смени статута на магазин за примишлени стоки в заведение ? Както и законно ли е подменен статута без съгласие на етажната собственост на супермаркета ?

[teogeo]

Имам закупен имот в жилищна сграда със смесено предназначение/ Нова жилищна сграда с акт 16 от 06/2019 година . По проект сградата е проектирана с магазини за промишлени стоки намиращи се на партерен етаж. В жилището има 28 апаартамента над партерния етаж.
В момента научаваме, че един от собствениците на магазин за промишлени стоки / всички както казах са такива / смята да прави заведение - пицария, сладкарница или нещо такова, като има намерение да позва и общинско място / площадка за поставяне на маси към заведението, намииращи се точно под терасите и апартаментите ни/ . На същия партерен етаж единия от магазините вече се превърна от промишлени стоки в супермаркет.
Моля за помощ, може ли без съгласието на съкооператорите да се смени статута на магазин за примишлени стоки в заведение ? Както и законно ли е подменен статута без съгласие на етажната собственост на супермаркета ?

Според зависи. Тъй като помещението си е било със статут на нежилищно, то поначало за преустройството (промяната на предназначението) в друго не се иска съгласие на останалите етажни собственици, освен ако не се допуска наднормено шумово или друго замърсяване.