forum.lex.bg

Уважаеми Господа,
Бих искал да попитам ако е възможно и не Ви ангажирам за един въпрос касаещ обшитнска собственост:
От 1949 живея във общинско жилище под наем 3 пъти сам му правил ремонти и сам го облагородявал, но живеем две домакинства.Другото домакинство е настанено след нас и са клошари.Сега са запълнили общите помещения със боклуци.Общите помещения са Кухня , Баня и Тоалетна.
Бих искал да знам мога ли да придобия по някакъв начин жилището от общината.
Искам да спомена също че апартамента е бил бивша еврейска собственост и по закона Лучников доколкото сам запознат вече не може да им се върне тъй като е минала давност.
Предварително Ви благодаря.
Със уважение:
Ернесто Бонев

Уважаеми Г-н Бонев, да, в закона съществува хипотетичната възможност да се придобива по давност собственост в/у имоти, които са общинска частна собственост. Това обаче във Вашия случай не е достатъчно. Доколкото разбирам Вие сте НАЕМАТЕЛИ в съответния имот, а това на провен език означава само едно: Вие имате качеството на ДЪРЖАТЕЛ на този имот. По дефиниция това означава, че вие държите имота ЗА ДРУГИГО, а не за себе си. Придобивната давност е институт, който на разбираем език преведено изисква да да ВЛАДЕЕТЕ ИМОТА ЗА СЕБЕ СИ. Вие нито сте владелец, нито владеете за себе си. Да не говорим, че владението, което трябва да осъществявате върху въпросния имот, за да придобиете по давност собствеността, трябва да е ЯВНО, НЕСЪМНЕНО и изразено по категоричен начин. Освен това тези Ваши действия трябва да достигнат до знанието на общинската администрация и тя да не Ви противопоставя своето право на собственост. И така в продължение на 10 години.

Значи казано най-просто: Ако Вие 10 години не плащате наем и общината не предприема действия за принудителното Ви отстраняване от имота, нито си търси по какъвто и да е начин дължимото й се от наема, и ако Вие манифестирате, че се чувствате собственици на имота, след 10 години може пак да си говориме.

Успех.

Уважаеми Г-н Бонев,
Доколкото разбирам действителните отношения от писмото Ви и изразявайки моето мнение, по-добре е да изоставите идеята за придобиване по давност и да организирате усилията си към друго решение на проблема Ви.
Вие сте били под наем, което автоматично изключва намерение, че сте владели имота за себе си. Без това намерение конструкцията ви е непечеливша. Още повече, че Вие сте владели за другиго-Общината.
С поздрав,
Tici

Присъединявам са към становището на колегите, изразено по-горе, с уточнението, че ако апартамнта Ви се води \"Публична общинска собственост\" (както предполагам че е), неможете да придобиете собствеността върху него по давност. Но и да не е така, вие в крайна сметка сте наемател - т.е. за вас не тече придобивна давност!
Move да искате от общината да ви заплати направените от вас ремонти, но дали имате право на това немога да Ви кажа сега, понеже в постинга ви не се съдържа достатъчно информация, за естеството на ремонтите.