forum.lex.bg

Може ли нотариален акт,който е като завещание или дарение да се променя от притежателя,когато той пожеле без съгласието на следващите собственици на имота?

Трябва да ви бъдат зададени много уточняващи въпроси. Моля Ви бъдете възможно най-конкретен с казуса, защото не сте в състояние да го зададете абстрактно. Или се обърнете към адвокат.
1.За дарение или завещание става въпрос? Завещанието се извършва в писмена форма, не чрез нотариален акт. Вероятно става дума за дарение в нотариален акт.
2. Ако е завещание, може да бъде променено във всеки един момент от завещателя до настъпване на смъртта му.
3.Ако е дарение, дарителят, ако е жив, може да го отмени при определени условия:
-ако надареният умишлено убие или се опита да убие дарителят или негови близки родственици
-ако надареният набеди дарителят в извършване на определена категория престъпления
-ако надареният отказва да дава издръжка на дарителят, от която той се нуждае

Дарението и завещанието могат да бъдат оспорени от наследниците със запазена част, ако тя е накърнена, след смъртта на дарителят/завещателят/.

Има и нотариални завещания, те също могат във всеки момент, докато е жив завещателят, да бъдат променени от него - за целта трябва ново завещание. Може нотариално завещание да бъде отменено с обикновено писмено завещание, както и обратно.
Отмяната на дарение и възстановяването на запазена част обаче става по исков (съдебен) ред.

А, да, и отмяната на дарение от страна на дарителя не засяга следващите (след надарения) собственици "по веригата". Възстановяването на запазена част ги засяга само доколкото надареният е нямал достатъчно имущество, което да покрива възстановената част.