Казус с Дарение!Моля ви за помощ!

[Briana]

Здравейте!

Нуждая се от помощ при решаването на следния казус, който е много важен за мен,тъй като се касае за роднински отношения! Значи,налице е дарение, което е извършено от двамата родители.
Те даряват своя единствен недвижим имот (апартамент) на сина
си,( без знанието на дъщеря си) който се съгласяв те да го ползват
докато са живи. Година след това бащата почива и в имотапродължава да живее майката. Проблемът идва от това ,че те имат и дъщеря, като аз мисля, че нейното право на ЗАПАЗЕНА ЧАСТ е било накърнено с акта на дарението.


Въпросът ми е, тяхната дъщеря може ли да претендира по съдебен ред възстановяване на своята запазена част? Също така мисля, че вече са минали 6 години от съставянето на акта на дарение.


Чл.28 от Закона за наследството гласи:

Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството.


Чл. 29 ал.3 казва, че запазената част на съпруга е 1/2, когато наследява сам, и 1/3, когато наследодателят е оставил и родители. Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В тия случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството.

Също така чл.30 от ЗН гласи че:


Наследник с право на запазена част, който не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения, може да иска намалението им до размера, необходим за допълване на неговата запазена част, след като прихване направените в негова полза завети и дарения с изключение на обичайните дарове (като в този случаи няма направени такива).

Чл. 77. ( Попр. - ДВ, бр. 41 от 1949г.) (1) Наследодателят може приживе да раздели имотите си между своите наследници, като включи в делбата и запазената част.
(2) Тази делба трябва да бъде извършена с акт за дарение или завещание.

Чл. 78. (1)
(1) Делбата, в която наследодателят не е включил някой от наследниците с право на запазена част, е недействителна.
(2) Сънаследник, който с делбата е увреден в своята запазена част, може да иска възстановяването й от другите сънаследници. Когато делбата е направена с акт за дарение, тя може да бъде оспорена по реда на чл. 74.


А чл.74 гласи:

(1) Делбата не може да бъде оспорвана поради погрешка, освен когато при извършването й някой от сънаследниците е увреден с повече от 1/4 от стойността на дела му.
(2) Искът не може да бъде предявен след изтичането на 1 година от извършването на делбата.
(3) Унищожението не се допуска ако преди постановяване на решението от последната съдебна инстанция делът на увредения бъде допълнен в пари или натура от останалите сънаследници.
(ОТ ИЗВЪРШВАНЕТО НА АКТА ЗА ДАРЕНИЕ СА ИЗМИНАЛИ 6 ГОДИНИ)

Доста съм объркана, защото получавам различни мнения от адвокати и ще съм много благодарна ако някои от вас ме насочи към някой наистина компетентен адвокат, които да се заеме с това дело!

[plujo]

Briana, не желая да звуча нито високомерно, нито си мисля, че фактът, че съм адвокат ме прави нещо повече от Вас, но страшно много се дразня, когато хора-неюристи ми кажат, че са чели някой закон.

Правото неслучайно се изучава 5 или 6 години във ВУЗ. Неслучайно съществуват професиите дознател, следовател, съдия, прокурор и адвокат, за които освен диплома се полагат сериозни конкурсни изпити. И не на последно място неслучайно законът предвижда ПРАВО НА ЗАЩИТА.

Ако не дай Боже сте в арест или затвор, от където нямате възможност да се свържете със защитник на Вашите права (което и там е почти невъзможно да се случи) и Ваш близък се обърне за помощ към форума по-бих го приела, но да седите пред компютъра или да четете правна литература, която не можете да тълкувате - не знам, на мен лично ми звучи несериозно.

Искам да се извиня, ако звуча крайно, но когато ми се развали пералнята викам техник, когато ми закъснее месечният цикъл отивам на доктор и когато близките ми се нуждаят от правна защита, която не е в компетентността ми наемам по-умен от мен колега. Така че не си губете времето, особено във форум, който е озаглавен "Форум за ЮРИСТИ", а се свържете с адвокат, като му спестите резултатите от собственото си търсене из правните норми, а му представите възможно най-много ДОКУМЕНТИ, от които той да направи извод как трябва да се процедира.

Извинявам се още веднъж, не желая да Ви обиждам по никакъв начин.

[Briana]

Sazaliavam,che pisha na latinica,no iskam samo da kaza na PLUJKO, che az sam s uridichesko obrazovanie i fakta,che v tozi konkreten kazus ne moga da se spravia sama ne znachi ,che sam losh jurist a daze naprotiv,tai kato takiva kato VAS-"mnogo znaeshti advokati",koito se nadceniavat ne si varshat rabotata kakto triabva!
Niama nishto losho v tova da znaesh ,che ne si perfekten v tova ,koeto pravish,no vaznoto e da imash zelanie da se razvivash!Taka ,che molia Vi ne si gubete cennoto vreme,a moeto sashto,kogato niamate kakvo da kazete po tozi kazus!!!
Znachi po vaprosa,koito mi beshe zadaden iskam da kaza ,che v sluchai ,che dashteriata reshi da zavede delo tova triabva da stane po mestozitelstvoto na otvetnicite,koeto e gr.Montana.

[geovan]

Разполагаемата част на починалия баща е 1/4 но от половинета апартамент/ който вероятно е бил СИО/Това той е дарил безспорно .Стойността на цялото недвижимо имущество се определя към момента на откриване на наследството т.е.преди 5 години.Дъщерята има право да иска допълване на своята запазена част/като стойност/ и която запазена част представлява 1/3 от 3/4 от имуществото на бащата ,което приложено спрямо целия имот /в СИО/ представлява 1/8 от стойността на апартамента определено към момента на откриване на наследството -преди 5 год.
Преценете Briana дали си струва да изпокарат близките за съответната сума пари.

[milenche]

Здравейте!Като се присъединявам от казаното преди мен относно запазената част, също искам да отбележа, че по въпроса и съдебната практика на ВКС е противоречива - аз лично четох решение/за съжаление не мога да цитирам точно номер и година/, с което съдът приема, че нотариалните книги са публични и позоваване на незнание за извършената сделка от страна на претендиращия накърнена запазена част не може да има. Приемаха общия петгодишен давностен срок. Решението не беше тълкувателно, но все пак имайте предвид и възможността искът Ви да бъде оставен без уважение.

[aia]

Иск за възстановяване на запазена част се погасява с общата пет годишна давност, която започва да тече от момента на откриване на наследството. За да го предяви наследникът със запазена част трябва да е приел наследството. Няма да се впускам в подробности как става това.
Размерът на запазената част на дъщерята във вашия случай е 1/8 (както ви обясниха колегите) част от наследствената маса, вслючваща притежаваното от наследодателя имущество към момента на откриване на наследството, прибавят се вземанията му и всички направени от от него приживе дарения и се изваждат задълженията, всичко това се оценява в пари ( според стойността им към определен, установен в закона момент) и се изчислява размерът на запазената част на наследника.
и т.н.
Обърнете се към адвокат!

[plujo]

Sazaliavam,che pisha na latinica,no iskam samo da kaza na PLUJKO, che az sam s uridichesko obrazovanie i fakta,che v tozi konkreten kazus ne moga da se spravia sama ne znachi ,che sam losh jurist a daze naprotiv,tai kato takiva kato VAS-"mnogo znaeshti advokati",koito se nadceniavat ne si varshat rabotata kakto triabva!
Niama nishto losho v tova da znaesh ,che ne si perfekten v tova ,koeto pravish,no vaznoto e da imash zelanie da se razvivash!Taka ,che molia Vi ne si gubete cennoto vreme,a moeto sashto,kogato niamate kakvo da kazete po tozi kazus!!!
Znachi po vaprosa,koito mi beshe zadaden iskam da kaza ,che v sluchai ,che dashteriata reshi da zavede delo tova triabva da stane po mestozitelstvoto na otvetnicite,koeto e gr.Montana.

Извинявай, Briana, не знаех, че си юрист, а и не попитах. Помислих, че не си и вместо да потърсиш такъв за консултация ползваш по-лесен на пръв поглед начин в нета.

Права си, не можем да знаем всичко и в това да търсим помощ от колеги няма нищо лошо. И аз го правя, защото не съм "много знаещ" адвокат и не се надценявам.

Извини ме още веднъж!

Поздрави,
Плужко

[Briana]

Priemam izvineneieto Plujo
Az se dopitax do niakolko advokata,no niakoi ot tiax sa na mnenie,che nishto ne bi moglo da se stori,a pak ostanalata chast vidno ne moge da se spravi!Blagodaria na vsichki,koito dadoxa mnenie!

Datata na udostoverenieto za naslednici e 15.02.2002,koeto iavno znachi ,che davnostta izticha na 15.02.2007.

S nai-goliamo zelanie bix naela advokat ot Vraca,Sofia ili Montana,koito bi se zael.