Продажба на жилище

от **daliana** » 21 Юни 2007, 01:42

Моля за отговор на моя въпрос.
Имам апартамент, закупен с ипотечен кредит преди да сключа брак. Семейството ми не живее в този апартамент и никога не е живяло. Всъщност ние от една година живеем в чужбина. В този смисъл това не се води семейно жилище, доколкото разбирам. Мога ли да го продам без съгласието на съпруга си?

Уеб-сайт · от **monteskio** » 21 Юни 2007, 07:05

Здравейте,

При положение, че фактите които описвате са именно такива, то Вие можете да продадете жилището си без да се изиксва съгласие от съпруга ви.

УСПЕХ !

от **778899** » 21 Юни 2007, 15:49

стига да не е изплащан по време на брака, обаче!

от **daliana** » 21 Юни 2007, 17:07

Да, по време на брака е изплащан.

от **portokal** » 21 Юни 2007, 17:15

За собствеността няма значение кога е изплащан, щом не е придобит по време на брака. Другото са парични отношения.

от **milenaaa** » 21 Юни 2007, 17:34

А ипотечният кредит който сте теглили погасен ли е?

от **daliana** » 21 Юни 2007, 17:53

Кредита все още се изплаща. Придобит е, както казах преди брака, на мое име е и би трябвало, след като не живеем там да не се води семейно жилище.

от **milenaaa** » 21 Юни 2007, 18:02

Според мен можете да го продадете без съгласието на съпруга си,тъй като не е СИО.Но мисля че ще ви е по-трудно да го продадете тъй като апартамента има тежест.Все пак Успех!

от **vesselincho** » 21 Юни 2007, 20:59

При всички положения ако смятате да извършите прехвърлителната сделка в Б-я ще вие е необходима декларация по гражданското състояние от съпруга ви.Тя не обективизира съгласие, но е необходима в нотариалното производство.Това няма да е необходимо ако само вие фигурирате в документа за собственост на недвижимия имот

от **daliana** » 21 Юни 2007, 21:01

Благодаря на всички за съветите. Бяхте ми много полезни.

от **daliana** » 22 Юни 2007, 00:37

Тъкмо ми просветне, че може и да мога да го продам и някой внесе съмнение

Съпругът ми е чужденец и живеем в чужбина. В България за съжаление нямаме друго жилище, освен въпросното. Е, явно няма как да го продам. Здраве да е.

от **barri** » 27 Юни 2007, 14:04

Явно се притеснява жената от нещо.ина4е спорно е дали не е СИО , защото има изплащане на кредит все още, т.е.съвместен принос може да има.Ако тръгне да продава и вземат 4е и междувременно се разведат и тя получи сумата след развода ,може да се претендира за неоснователно обогатяване.

от **daliana** » 28 Юни 2007, 08:13

Благодаря отново. Ще се опитам да го продам. Дано не се окаже, че на теория имам право да го продам, но на практика няма нотариус, който да осъществи сделката.

от **barri** » 28 Юни 2007, 15:50

колега обаче нот.актове не са ли два???щом е купен с кредит и тои все още се изплаща,актовете според мен са два-един е на неино име и един за банката,поне аз така съм срещал

от **sinis** » 28 Юни 2007, 21:51

Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.

от **Clavdivs.** » 28 Юни 2007, 22:21

sinis написа:...
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
.....

ХАхахаахаххАХАХАхахаХАхахахХАахахахАхах

Синис - Президент!!!

от **tiarra** » 28 Юни 2007, 22:38

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
??????????????????????????????? !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

от **daliana** » 29 Юни 2007, 08:10

sinis написа:Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.

Предмет на ипотеката е самото жилище. Нотариалният акт е само един. От момента на сключването ни на брак апартамента е даден под наем и в някакъв смисъл се самоизплаща. Съпругът ми никога не е имал нищо общо с финансовият ангажимент към банката, както междувпрочем и с придобиването му. Определено не е тъп и наивен, след като има претенции към половина от апартамента. Все пак той си покачи цената с около 30 хил. евро. Една инвестиция от моя страна, с която някой друг иска да се обогати.
Аз поисках всъщност юридически съвет, а не разбор и анализ на брака ми.

от **portokal** » 29 Юни 2007, 08:53

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.

Синис вероятно не е юрист, така че, Даляна, не го слушайте. Това по-горе не е вярно, както и колегите са... ммм... посочили. :wink:

Но приноса си за изплащането на кредита би могъл да го поиска в пари.

от **barri** » 29 Юни 2007, 10:17

далиана,разбора на брака ти го прави човек,който на своя брак не може да направи разбор,така че не му се връзвай.А и синис относно двата нот.акта не съм го казал случайно.наскоро просто чух за подобна практика от ПИРЕУС банк.и аз се учудих много ,но това е положението.

Продажба на жилище

Продажба на жилище

Кой е на линия