начало

Вместо да се избере нов ВСС, чрез ЗСВ се цели бетонирането на безвремието в съдебната система Вместо да се избере нов ВСС, чрез ЗСВ се цели бетонирането на безвремието в съдебната система

Продажба на жилище

Брак, развод, наследство
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Продажба на жилище

Мнениеот daliana » 21 Юни 2007, 01:42

Моля за отговор на моя въпрос.
Имам апартамент, закупен с ипотечен кредит преди да сключа брак. Семейството ми не живее в този апартамент и никога не е живяло. Всъщност ние от една година живеем в чужбина. В този смисъл това не се води семейно жилище, доколкото разбирам. Мога ли да го продам без съгласието на съпруга си?
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот monteskio » 21 Юни 2007, 07:05

Здравейте,

При положение, че фактите които описвате са именно такива, то Вие можете да продадете жилището си без да се изиксва съгласие от съпруга ви.


УСПЕХ !
"Divide еt impera" !
monteskio
Активен потребител
 
Мнения: 1637
Регистриран на: 04 Юли 2003, 12:51
Местоположение: Варна

Мнениеот 778899 » 21 Юни 2007, 15:49

стига да не е изплащан по време на брака, обаче!
Аватар
778899
Активен потребител
 
Мнения: 1345
Регистриран на: 05 Юни 2007, 15:18
Местоположение: Sofia

Мнениеот daliana » 21 Юни 2007, 17:07

Да, по време на брака е изплащан.
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот portokal » 21 Юни 2007, 17:15

За собствеността няма значение кога е изплащан, щом не е придобит по време на брака. Другото са парични отношения.
Аватар
portokal
Старши потребител
 
Мнения: 5525
Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36

Мнениеот milenaaa » 21 Юни 2007, 17:34

А ипотечният кредит който сте теглили погасен ли е?
milenaaa
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 03 Яну 2007, 14:54
Местоположение: Бургас/Пловдив

Мнениеот daliana » 21 Юни 2007, 17:53

Кредита все още се изплаща. Придобит е, както казах преди брака, на мое име е и би трябвало, след като не живеем там да не се води семейно жилище.
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот milenaaa » 21 Юни 2007, 18:02

Според мен можете да го продадете без съгласието на съпруга си,тъй като не е СИО.Но мисля че ще ви е по-трудно да го продадете тъй като апартамента има тежест.Все пак Успех!
milenaaa
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 03 Яну 2007, 14:54
Местоположение: Бургас/Пловдив

Мнениеот vesselincho » 21 Юни 2007, 20:59

При всички положения ако смятате да извършите прехвърлителната сделка в Б-я ще вие е необходима декларация по гражданското състояние от съпруга ви.Тя не обективизира съгласие, но е необходима в нотариалното производство.Това няма да е необходимо ако само вие фигурирате в документа за собственост на недвижимия имот
vesselincho
Младши потребител
 
Мнения: 99
Регистриран на: 22 Фев 2006, 12:10

Мнениеот daliana » 21 Юни 2007, 21:01

Благодаря на всички за съветите. Бяхте ми много полезни.
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот daliana » 22 Юни 2007, 00:37

Тъкмо ми просветне, че може и да мога да го продам и някой внесе съмнение :D
Съпругът ми е чужденец и живеем в чужбина. В България за съжаление нямаме друго жилище, освен въпросното. Е, явно няма как да го продам. Здраве да е. :)
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот barri » 27 Юни 2007, 14:04

Явно се притеснява жената от нещо.ина4е спорно е дали не е СИО , защото има изплащане на кредит все още, т.е.съвместен принос може да има.Ако тръгне да продава и вземат 4е и междувременно се разведат и тя получи сумата след развода ,може да се претендира за неоснователно обогатяване.
barri
Потребител
 
Мнения: 680
Регистриран на: 19 Юни 2007, 11:42

Мнениеот daliana » 28 Юни 2007, 08:13

Благодаря отново. Ще се опитам да го продам. Дано не се окаже, че на теория имам право да го продам, но на практика няма нотариус, който да осъществи сделката.
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот barri » 28 Юни 2007, 15:50

колега обаче нот.актове не са ли два???щом е купен с кредит и тои все още се изплаща,актовете според мен са два-един е на неино име и един за банката,поне аз така съм срещал
barri
Потребител
 
Мнения: 680
Регистриран на: 19 Юни 2007, 11:42

Мнениеот sinis » 28 Юни 2007, 21:51

Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.
sinis
Младши потребител
 
Мнения: 31
Регистриран на: 29 Апр 2007, 07:09

Мнениеот Clavdivs. » 28 Юни 2007, 22:21

sinis написа:...
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
.....



ХАхахаахаххАХАХАхахаХАхахахХАахахахАхах

:D :D :D :D :D :D :D :D :D :D

Синис - Президент!!!
Clavdivs.
Потребител
 
Мнения: 639
Регистриран на: 17 Апр 2007, 13:20

Мнениеот tiarra » 28 Юни 2007, 22:38

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
??????????????????????????????? !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
tiarra
Потребител
 
Мнения: 171
Регистриран на: 26 Юни 2006, 16:06

Мнениеот daliana » 29 Юни 2007, 08:10

sinis написа:Не споделяте какво е предмет на ипотеката.
Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.
Този чужденец надали е чакал Вие да го издържате, а още по-малко е искал да изпитвате финансови затруднения. Иначе защо въобще започнахте връзка с него. Оказа се, че не е толкова тъп и наивен, нали?
Барри Барри,
как може разумен човек да каже, че е възможно съществуването на два нотариална акта за собственост. Дори и при двама собственика и повече, нотариалният акт е само един. Хвърлете си дипломата в контейнера, МОЛЯ ВИ. Вие случайно да нямате два акта за раждане.


Предмет на ипотеката е самото жилище. Нотариалният акт е само един. От момента на сключването ни на брак апартамента е даден под наем и в някакъв смисъл се самоизплаща. Съпругът ми никога не е имал нищо общо с финансовият ангажимент към банката, както междувпрочем и с придобиването му. Определено не е тъп и наивен, след като има претенции към половина от апартамента. Все пак той си покачи цената с около 30 хил. евро. Една инвестиция от моя страна, с която някой друг иска да се обогати.
Аз поисках всъщност юридически съвет, а не разбор и анализ на брака ми.
daliana
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 18 Юни 2007, 23:09

Мнениеот portokal » 29 Юни 2007, 08:53

Ако е самото жилище, до последната Ви вноска, то е собственост на банката-кредитор.

Синис вероятно не е юрист, така че, Даляна, не го слушайте. Това по-горе не е вярно, както и колегите са... ммм... посочили. :wink:
Но приноса си за изплащането на кредита би могъл да го поиска в пари.
Аватар
portokal
Старши потребител
 
Мнения: 5525
Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36

Мнениеот barri » 29 Юни 2007, 10:17

далиана,разбора на брака ти го прави човек,който на своя брак не може да направи разбор,така че не му се връзвай.А и синис относно двата нот.акта не съм го казал случайно.наскоро просто чух за подобна практика от ПИРЕУС банк.и аз се учудих много ,но това е положението.
barri
Потребител
 
Мнения: 680
Регистриран на: 19 Юни 2007, 11:42


Назад към Семейни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Bing [Bot] и 12 госта


cron